Überregional bekannt ist die Stadt Oederan, die auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Freiberg am Nordrand des Erzgebirges liegt, durch die älteste Miniaturschau „Klein-Erzgebirge“ mit seinen geschichtsträchtigen Bauten im Kleinformat.

Insgesamt leben hier und in seinen 11 Ortsteilen über 8.000 Menschen, an der Bundesstraße 173 nur ca. 20km von Chemnitz und ca. 15 km von Freiberg entfernt. Auf der Autobahn A4 sind Sie über Frankenberg in ca. 20 Minuten und vom Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten fußläufig zum Bahnhof an der Strecke Chemnitz-Dresden.

Im Ort finden Sie Sie Supermärkte, kleine Lädchen im historischen Stadtkern sowie Kindergärten, Grund- und Oberschule und einen großen Abenteuerspielplatz.

Eines der schönsten Freibäder Sachsens lädt im Sommer zum Verweilen ein und die Eisbader freuen sich im Winterhalbjahr über Mitstreiter.

Im Ortsteil Hetzdorf steht das historische 43m hohe Eisenbahnviadukt das begangen werden kann. Von dort genießen Sie den Blick über das Flöhatal.

Ein reges Vereinsleben der Stadt bietet seinen Bewohnern ein vielfältiges Betätigungsfeld.

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Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und ab 2008 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf drei Etagen bietet es sechs Zimmer und ein Badezimmer. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum zusätzlich. Ein Kachelofen aus früheren Jahren sowie ein gemütlicher Kamin sorgen für behagliche Wärme, während die Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger für wohlige Temperaturen sorgt.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie im Souterrain ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner Gewölbekeller für kühle Getränke, den Heizraum und ein weiterer Zugang zum Garten finden Sie hier ebenfalls vor.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich der Wohnbereich. Eine offene Wohnküche, geräumiges Esszimmer für den Familienbesuch, Gästezimmer und Büro wurden hier untergebracht. Vom Flur aus haben Sie auch einen Zugang zur großen Terrasse hinter dem Haus. Der nächste Grillabend mit Freunden kann also kommen!
Das Dachgeschoss dient als Schlafbereich. Ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Räume (sanierungsbedürftig) runden das Gesamtpaket ab.

Das 760 m² große Grundstück ist voll erschlossen und ist weitgehend unverbaut. Hier können Sie Ihren Ideen zur Gestaltung freien Lauf lassen.

Wohnfläche: ca. 170m²
Deckenhöhe: ca. 2,10m
Grundstück: 760m²

Erschließung:
öffentliches Wasser / Abwasser, Brunnen, Telefon, Internet, SAT, ELT

Bausubstanz:
Bauweise - massiv mit Bruchstein / Feldstein, Ziegel
Dach - Satteldach, Bitumenschindeln BJ.-2008, Dachschrägen sowie Geschossdecke gedämmt
ELT- entspricht dem aktuellen Standard
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung BJ.-2010
Außentür - Kunststoff mit Glaseinfassung und Einbruchschutz BJ.-2019
Heizung - Ölheizung 90iger Jahre, Kachelofen, Kamin

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.