Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer ruhigen, wenig befahrenen Ausfallstraße im malerischen Dorf Ottendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Lichtenau. Die Wohngegend besticht durch ihre idyllische Ruhe und den ländlichen Charme. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von wenigen Wohnhäusern, weiten Feldern und Wiesen. Vom Grundstück aus bietet sich ein beeindruckender Fernblick. Die Gemeinde Lichtenau, nördlich von Chemnitz gelegen, punktet mit einer exzellenten Anbindung an die Autobahn A4, so dass auch die Städte Leipzig und Dresden bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof von Ottendorf sind gut erreichbar.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lichtenau-Ottendorf vereint idyllisches Landleben mit guter Anbindung an Mittweida, Frankenberg und Chemnitz. Zurückgesetzt von einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Feldern und Wiesen, genießen Sie eine naturnahe Atmosphäre mit schneller Zuganbindung nach Chemnitz und Mittweida.

Das Haus von 1900 überzeugt durch solide Bauweise und gepflegten Zustand. Wichtige Sanierungen wie Fenster, Dach, Heizungsanlage und teilweise die Elektroinstallation wurden bereits durchgeführt. Ein großzügiger Wintergarten, eine vollbiologische Kleinkläranlage und eine kleine Solaranlage wurden ebenfalls installiert. Weitere Modernisierungen sollten jedoch eingeplant werden.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet das Haus reichlich Platz: zwei Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich, vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Raumaufteilung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das fast 1.900 m² große Grundstück umfasst eine Garage und ein Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerräumen. Ein herrlicher Fernblick vom Grundstück und Haus rundet das Angebot ab.

Ein Anwesen mit Charme und Potenzial für Familien und Naturliebhaber – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

Die Liegenschaft bietet eine solide und gepflegte Grundausstattung und wurde bereits teilweise saniert. Besonders hervorzuhebende Merkmale sind:
• gepflegtes, großzügiges und vollständig eingezäuntes Grundstück mit Nebengebäude und großer Rasenfläche
• geräumige, gut befahrbare Garage mit kleiner Werkstatt und elektrischem Tor
• zeitgemäße Raumhöhen und große Fensterflächen in allen Wohnräumen
• durchdachter und gut nutzbarer Grundriss
• kleiner, jedoch gut nutzbarer Teilkeller
• teilweise modernisierte Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoss
• erneuerte Dacheindeckung und isolierverglaste Fenster mit Rollläden
• bequeme Treppe ins Obergeschoss
• herrlicher Fernblick vom Haus und Garten
• Wintergarten im Erdgeschoss mit wunderschönem Blick
• Zentralheizung (ca. 2017) mit Warmwasseraufbereitung in allen Räumen
• zusätzliche Festbrennstoffheizung
• kleine Solaranlage auf dem Nebengebäude
• moderne, vollbiologische Kleinkläranlage

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.