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Objektnummer: FIO-11312073370 | SIP-ID: 85-1330-10527

Eine gute Adresse für Ihr Geld!

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 04155 Leipzig mit 86m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Erdgeschosswohnung in 04155 Leipzig mit 86m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 04155 Leipzig mit 86m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 04155 Leipzig mit 86m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 04155 Leipzig mit 86m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Herr Denny Bräuer
Herr Denny Bräuer
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Herr Denny Bräuer
Herr Denny Bräuer
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
314 €
Kaufpreis pro m²
2.535,90 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.766,40 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Leipzig-Gohlis ist ein sehr beliebter und stark nachgefragter Stadtteil, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur und kurze fußläufige Wege zu Ärzten, Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn und Bus).

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04155 Leipzig

Objektbeschreibung

Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung ist Bestandteil eines gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhauses in Leipzig-Gohlis. Das zurückgesetzte Gebäude befindet sich in einer Seitenstraße. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und besitzt einen durchdachten Grundriss. Die Ausstattung ist mit Balkon, Lift, Parkett (teilw.), Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz ebenfalls sehr gut.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 86 m² Wohnfläche
- Balkon
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Lift
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- langjährig vermietet

Objektdaten

PLZ
04155
Ort
Leipzig
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
86,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
51,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
11.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
51,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig
Herr Denny Bräuer
Herr Denny Bräuer