Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Dank der Nähe zur Stadt ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, die sowohl Pendler als auch Familien überzeugt. Das harmonische Ortsbild und die Nachbarschaft verleihen dem Zuhause eine besondere Lebensqualität.

Dieser ansprechende Massivbau-Bungalow aus dem Jahr 2005 bietet auf ca. 74,60 m² Wohnfläche ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare mit Kinderwunsch. Zwei gepflegte Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über ein Arbeits- bzw. Hobbyraum von ca. 15,47 m². Mit seinem Walmdach, einer Dacheindeckung aus Ziegeln und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss vereint das Haus traditionelle Bauweise mit zeitloser Eleganz. Das voll erschlossene Grundstück mit 325 m² Fläche bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist nicht unterkellert und wird derzeit frei.

Diese Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, während die Böden aus Fliesen und Laminat für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die den eigenen Garten umrahmt – perfekt für entspannte Nachmittage. Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Kabel-/Sat-TV-Anschluss und der Hauptenergieträger Elektroenergie ergänzen den Wohnkomfort. Das Nichtraucherhaus wird mit modernen Infrarotheizungen beheizt und ist ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Die Haustür bietet eine 16 fache Verriegelung und die Fenster sind mit isolierenden Außenrollläden ausgestattet, welche Schutz vor Wind und Kälte aber auch vor Hitze bieten.

Funktionsweise Infrarotheizung:

Eine Infrarotheizung ist eine moderne, elektrische Heiztechnologie, die Wärme durch Infrarotstrahlung erzeugt. Sie funktioniert ähnlich wie die natürliche Wärmestrahlung der Sonne. Im Gegensatz zu herkömmlichen Heizsystemen erwärmt sie nicht primär die Luft, sondern die Oberflächen von Gegenständen, Wänden, Möbeln und Personen im Raum. Dadurch entsteht eine gleichmäßige und angenehme Wärme.

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