Die Gemeinde Eldena liegt an der Elde und gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern als Bestandteil der Metropolregion Hamburg.
Der Ort liegt ca. 14 km südwestlich von Ludwigslust und etwa 15 km nordöstlich von Dömitz. Der Elde-Seitenkanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist, zweigt hier vom ursprünglichen Verlauf der Elde, der ab der Gabelung als Alte Elde bezeichnet wird, ab. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort Eldena die Ortsteile Güritz, Stuck und Krohn.
Die Gemeinde Eldena, zwischen den Städten Ludwigslust und Dömitz (Elbe), an der B191 und ca. 10 Minuten von der A14 entfernt, hat eine gute Straßenanbindung in das Umland.
Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindereinrichtungen, Grundschule, Bank, Sportverein, Campingplatz, Bootshafen u.v.m. vorhanden.

Umgeben von Natur - mit freiem Blick auf den Horst eines Storchenpaares - steht dieses gepflegte Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Eldena zum Verkauf.
Das ca. 1.298 m² große Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend und stellt eine ideale Baulücke für die Errichtung eines Wohnhauses dar. Es ist naturbelassen, rechteckig geschnitten, bereits eingezäunt und liegt in einer dörflicher Umgebung. In der Vergangenheit wurde das Grundstück als Nutzgarten und zur Kleintierhaltung genutzt. Derzeit ist es mit Obstbäumen, Ziergehölzen und Rasen bewachsen.

Die Bebauung kann gemäß § 34 BauGB im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung erfolgen, was eine harmonische Integration in das bestehende Straßenbild gewährleistet.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Sämtliche Medien wie Gas, Strom, Wasser und Abwasser liegen in der Straße an und ermöglichen somit eine unkomplizierte Bauvorbereitung.

Besonderheiten:
• Ruhige Lage in gewachsener Wohnstruktur
• Bebauung nach §34 c BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
• Bereits eingefriedet (eingezäunt)
• Naturnaher Charakter
• Großzügige Grundstücksgröße mit 1.298 m²
• Gute Anbindung und Infrastruktur in der Umgebung

Dieses baureife Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Lage zu erfüllen. – Hier lassen sich individuelle Wohnideen ideal umsetzen.

Haftungsausschluss:
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