Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oberlungwitz, welche als Zentrum der Strumpfindustrie bekannt ist und sich durch eine gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Immobilie liegt südwestlich vom Stadtzentrum (1,4 km entfernt), in der Nähe der Autobahnauffahrt, der Zugstation (2,2 km) und der Bushaltestelle (200 m). Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Oberschule und Kindergärten, sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und Apotheken. Kulturinteressierte können das Museum in der Nähe besuchen, während Naturliebhaber den nahegelegenen Park genießen können.

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr um 1937 erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und ist auf einem 800 Quadratmeter großen Grundstück erbaut. Das Haus ist voll unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt. Restarbeiten sind erforderlich und notwendig.

Im Erdgeschoss liegt eine Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnfläche, welche zurzeit an nette Mieter vermietet ist.
Über zwei Etagen (Maisonette) mit zwei separaten Zugängen erstreckt sich die zweite Wohneinheit im OG/DG auf ca. 100 m² Wohnfläche. Diese Wohnung steht leer und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was jedoch auch die Chance bietet, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Der Spitzboden dient als Abstellfläche.

Über einen separaten Ausgang zum Grundstück verfügt der Keller.
Im Garten können Sie entspannen und die Natur genießen. Zudem verfügt das Objekt über eine Garage mit Werkstatt. Alle Versorgungsmedien sind vorhanden.

Hier haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Entfalten.

- Zweifamilienhaus, Baujahr um 1937
- in den letzten Jahren verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt, Restarbeiten erforderlich und notwendig
- Gesamtwohnfläche im Gebäude ca. 160 m²
- EG: ca. 60 m² Wfl., vermietet
- OG/DG: Maisonette-Wohnung, ca. 100 m² Wfl., leerstehend, renovierungsbedürftig
- Spitzboden als Abstellfläche
- Keller mit Ausgang zum Grundstück
- weitere Abstellräume im Keller
- Garage mit Werkstatt
- Grundstücksgröße ca. 800 m²

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.