Schöne altehrwürdige Stadtvilla als Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in stadtzentrumsnaher Lage von Netzschkau. Die Stadtvilla verfügt über eine Wohnfläche von ca. 203,80 m² und ist wie folgt aufgeteilt :
EG : ca. 100,00 m² 3 Zimmer, Küche & Bad/WC (ohne Treppenaufgang/Eingang) - frei
OG : ca. 113,80 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele & Balkon - frei
DG : ca. 80,00 m² 2 Zimmer, 2 Kammern, Diele, Küche & Bad - frei

Gerade im Erdgeschoss befindet sich der gut erhaltene Salon und das Herrenzimmer mit Terrassentür sowie dem beeindruckenden Eingangsbereich bzw. Treppenhaus wie auch im Obergeschoss das Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer jeweils mit Balkon ..., die sicherlich doch einen bleibenden Eindruck hinterlassen werden.

Das Haus wurde bisher eigentlich nur zur Selbstnutzung bewohnt, teilweise erfolgte aber auch eine Aufteilung in 2 Wohnebenen, d.h. EG mit einen sep. Wohnung und das OG/DG mit einer weiteren Wohnebene.
Es bietet sich allerdings eine Nutzung als ein Einfamilienhaus im Villenstil
im Erd- und Obergeschoss sowie weiteren Räumen im DG oder auch als Kanzlei- bzw. Büroräume an.

Im hinteren Bereich schließt sich ein schöner Garten mit Gartenhaus an, der Platz zum Entspannen oder Familienfeiern bietet.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt auch über einen ebenerdigen Zugang von der Straße in den Kellerbereich.

Das Anwesen ist in der Denkmalliste der Stadt Netzschkau enthalten und steht damit unter Denkmalschutz.

Die Stadtvilla befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand, wobei gerade im Inneren noch der Charme der guten alten Zeit erhalten geblieben ist.

- Dacheindeckung : Eternitschindeldach ( 70-er Jahre)
- Holzfenster ( doppelte Kastenfenster )
- Elt- und Sanitärleitungen erneuert
- Erdgas-Zentralheizung mit jeweils einer Etagenheizung im EG, OG und DG
- ehemalige Schwerkraftheizung (Gußheizkörper) im EG/OG
- Plattenheizkörper im DG
- Erdgas-Heizkessel + Boiler Fa. Vaillant 2014 im EG
- Erdgas-Heizkessel + Boiler Fa. Vaillant 2015/16 im OG
- Erdgas-Heizkessel + Boiler Fa. JUNKERS 1993/94 im DG
- Fußbodenbeläge : Laminat in den Wohnräumen EG/OG
- Bad im EG : Badewanne, Dusche & Waschbecken und sep. WC
Bad im OG : Badewanne, Waschbecken und WC
Bad im DG : Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC (Vorwand) und
Handtuchheizkörper sowie 2. Bad mit Badewanne, WC &
Waschbecken

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.