Die Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Wohnlage von Brietz einem ruhigen Ortsteil der Hansestadt Salzwedel. Umgeben von Feldern und Wäldern genießen Sie hier ländliche Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zur Kreisstadt Salzwedel, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein breites Freizeitangebot.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen 71 und 248 und den eigenen Bahnhof.

Die Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Infrastruktur macht dieses Zuhause zu einem perfekten Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem 399 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. In ruhiger und idyllischer Lage erwartet Sie ein modernes und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügigen Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Vorgarten.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei helle Wohnräume sowie ein modernes Bad mit Dusche, welches 2019 vollständig saniert wurde.

Der Außenbereich bietet eine gepflasterte Zufahrt und Sitzfläche, einen praktischen Carport inklusive Abstellraum, einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung und die frei gestaltbare Grün- und Gartenfläche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt

Die Immobilie wurde 1995 in Fertigbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

Heizung:
Gasbetriebene Zentralheizung mit neuer Brennwerttherme (2023). Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt.

Fenster:
Dreifachverglaste Fenster für exzellente Dämmung. Die Dachfenster und Fenster auf der Giebelseite wurden in den Jahren 2017 und 2019 erneuert.

Küche:
Die Einbauküche von 1995 ist im Kaufpreis mit enthalten.
Bad: Das Bad im Dachgeschoss wurde 2019 auf modernen Standard saniert und bietet eine großzügige Dusche.

Außenbereich:
- Carport mit Raum für zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten
- gepflasterte Zufahrt und Sitzfläche mit Blick ins Grüne
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Mit Liebe zum Detail modernisiert, kombiniert sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit ländlichem Charme.

Wir empfehlen Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre finanziellen Möglichkeiten zu prüfen!
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