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Objektnummer: FIO-11312070740 | SIP-ID: RG-1927

Einziehen und wohlfühlen!

Wohnhaus mit Zufahrt Straßenansicht! - Doppelhaushälfte in 29410 Salzwedel mit 92m² kaufen
Vorgarten mit Terrassentür! - Doppelhaushälfte in 29410 Salzwedel mit 92m² kaufen
Wohnhaus Rückseite Gartenansicht! - Doppelhaushälfte in 29410 Salzwedel mit 92m² kaufen
Diele mit Treppe zum Dachgeschoss! - Doppelhaushälfte in 29410 Salzwedel mit 92m² kaufen
Gäste-WC! - Doppelhaushälfte in 29410 Salzwedel mit 92m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

92 m²

Grundstücksfläche

399 m²

Adresse

Steindamm 15 b 29410 Salzwedel

Herr Ralph Giesser
Herr Ralph Giesser
Sparkasse Altmark West
Herr Ralph Giesser
Herr Ralph Giesser
Sparkasse Altmark West

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Steindamm 15 b
29410 Salzwedel
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Wohnlage von Brietz einem ruhigen Ortsteil der Hansestadt Salzwedel. Umgeben von Feldern und Wäldern genießen Sie hier ländliche Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zur Kreisstadt Salzwedel, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein breites Freizeitangebot.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen 71 und 248 und den eigenen Bahnhof.

Die Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Infrastruktur macht dieses Zuhause zu einem perfekten Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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Steindamm 15 b 29410 Salzwedel

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem 399 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. In ruhiger und idyllischer Lage erwartet Sie ein modernes und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügigen Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Vorgarten.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei helle Wohnräume sowie ein modernes Bad mit Dusche, welches 2019 vollständig saniert wurde.

Der Außenbereich bietet eine gepflasterte Zufahrt und Sitzfläche, einen praktischen Carport inklusive Abstellraum, einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung und die frei gestaltbare Grün- und Gartenfläche.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt

Die Immobilie wurde 1995 in Fertigbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

Heizung:
Gasbetriebene Zentralheizung mit neuer Brennwerttherme (2023). Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt.

Fenster:
Dreifachverglaste Fenster für exzellente Dämmung. Die Dachfenster und Fenster auf der Giebelseite wurden in den Jahren 2017 und 2019 erneuert.

Küche:
Die Einbauküche von 1995 ist im Kaufpreis mit enthalten.
Bad: Das Bad im Dachgeschoss wurde 2019 auf modernen Standard saniert und bietet eine großzügige Dusche.

Außenbereich:
- Carport mit Raum für zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten
- gepflasterte Zufahrt und Sitzfläche mit Blick ins Grüne
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Mit Liebe zum Detail modernisiert, kombiniert sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit ländlichem Charme.

Objektdaten

PLZ
29410
Ort
Salzwedel
Straße
Steindamm
Hausnummer
15 b
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
04.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Wallstraße 1, 29410 Salzwedel , Hansestadt
Herr Ralph Giesser
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