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Objektnummer: FIO-11312070560 | SIP-ID: RG-04690

Ideal für Handwerker- schöne Lage

Ansicht Süd  - Einfamilienhaus in 09526 Olbernhau mit 115m² kaufen
Ansicht West - Einfamilienhaus in 09526 Olbernhau mit 115m² kaufen
Garage  - Einfamilienhaus in 09526 Olbernhau mit 115m² kaufen
Zufahrt  - Einfamilienhaus in 09526 Olbernhau mit 115m² kaufen
Blick vom Balkon  - Einfamilienhaus in 09526 Olbernhau mit 115m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

1790 m²

Herr Roberto Guderian
Herr Roberto Guderian
Erzgebirgssparkasse
Herr Roberto Guderian
Herr Roberto Guderian
Erzgebirgssparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Waldhufendorf Haselbach liegt etwa 8 Kilometer nördlich von Olbernhau im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 1,5 Kilometer entlang des gleichnamigen Baches, einzelne Güter liegen verstreut nahe der nach Nordwesten zur Bundesstraße 101 führenden Straße. Südlich begrenzt der Drachenwald die Ortsflur, im Osten schließt sich unmittelbar die Ortslage Dörnthals an. Im Norden liegt der Berg Ochsenkopf.
Durch Haselbach führt die Kreisstraße 8113 Forchheim–Dörnthal.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Haselbach_(Olbernhau)

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09526 Olbernhau

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein 1989 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in schöner ruhiger, ländlicher Wohnlage zum Verkauf an. Das Haus ist voll unterkellert. An die Südseite wurde eine Garage angebaut. Zum Objekt gelangt man über schmale Zufahrtswege. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Bad mit einer Wanne, die Küche sowie das Wohnzimmer mit dem Kaminofen. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Es gibt noch ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon und zum Spitzboden. Das Gebäude sollte zeitgemäß modernisiert werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Kohle, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Massivhaus, voll unterkellert
- große Terrasse am Wohnzimmer
- Balkon mit schöner Aussicht
- Garage angebaut, 2. Garage im Nebengebäude
- Gartengrundstück mit Laube
- Zufahrtsrechte gesichert

Objektdaten

PLZ
09526
Ort
Olbernhau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
1790 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
38 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
188,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Kohle, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
08.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Kohle, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Herr Roberto Guderian
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