Die Gemeinde Dorf Mecklenburg ist Teil der Metropolregion Hamburg und bietet ihren über 3.000 Bewohnern durch die Nähe zur Hansestadt Wismar und zur Insel Poel ein hohes Maß an Lebensqualität. Moderne Sportstätten wie das Stadion am Mühlengrund, die Mehrzweckhalle und der “alte Sportplatz”, zahlreiche Vereine und eine Gemeindebibliothek bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung. Des weiteren gibt es in der Gemeinde Kinderkrippe und -garten, mehrere Arztpraxen, Apotheke, zahlreiche Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe und eine Grundschule. Die Verbundene Regionale Schule und Gymnasium “Tisa von der Schulenburg“ ist Schulzentrum für die umliegenden Gemeinden. Eine besonders gute Verkehrsanbindung ist durch die A20 und die Bundesstraße B106 gewährleistet. Der Bahnhof Dorf Mecklenburg liegt an der Bahnstrecke Ludwigslust–Wismar und wird vom Regional-Express Wismar–Berlin und der Regionalbahn Wismar–Ludwigslust bedient.

Der Ortsteil Karow grenzt nördlich an den Hauptort der Gemeinde an, das Zentrum der Hansestadt Wismar ist in 10 Autominuten erreicht. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer in den letzten 30 Jahren neu erbauten Wohnsiedlung und liegt direkt an einem Grünzug. Nur wenige Schritte, und Sie sind mitten in der Natur für Spaziergänge mit oder ohne Hund, aber auch die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß erledigen.

Beim Bau dieses Hauses wurde sehr viel Wert auf hochwertige und langlebige Materialien und eine solide Bauausführung gelegt. Das besondere Augenmerk der Bauherren galt schon damals einem möglichst niedrigen Energieverbrauch. Gepaart mit geräumigen, hellen Räumen, ergibt dies heute Ihr neues, behagliches Zuhause zum Wohlfühlen.

Schon beim Eintreten in den Windfang spürt man die Großzügigkeit und Besonderheit dieser Immobilie. Selbst wenn die ganze Familie gemeinsam nach Hause kommt oder viele Gäste empfangen werden – hier ist es nicht zu eng. Die helle Holztreppe, die alle Geschosse verbindet, wird von einem durchgehenden Fenster mit satinierter Dreifachverglasung belichtet. In die Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche passt auch ein Essplatz hinein. Der von hier beheizte Kachelofen ist ein Highlight, und das nicht nur, weil er auch den Wohn-/Essbereich mit dem geschmackvollen Fliesenmuster auf dem Fußboden erwärmt. Die Kacheln des Ofens stammen aus der alten Zingster Apotheke und tragen die weltberühmten gekreuzten Schwerter, das Markenzeichen der Porzellan-Manufaktur Meissen. Die Süd-Ost-Terrasse an zwei Seiten des Hauses kann aus Küche und Wohnzimmer betreten werden.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, gut dimensionierte Zimmer, der Spitzboden ist als Abstellfläche ausgebaut. Im Untergeschoss gibt es Platz für Ihr(e) Auto(s) und die Heizung sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum ist wohnlich ausgebaut, beheizt und gut belichtet.

- EG: Windfang, Diele, Küche, Wohn- / Essbereich, Gäste-WC mit Dusche
- DG: Flur, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Vollbad mit fast bodengleicher Dusche (erneuert 2017), tiefer eingesetzter Badewanne und kleiner Sauna
- UG: Flur, Arbeitszimmer, HWR, Garage für bis zu zwei Autos (hintereinander)
- Massivbau aus Porenbeton mit Luftschicht, Fassade aus Vollklinker
- Krüppelwalmdach, mit Betondachsteinen gedeckt
- Haustür: Holz mit Glaseinsätzen, doppelflügelig
- Fenster: Holz mit Isolierverglasung, durchgehendes Fenster an der Treppe mit Dreifachverglasung
- Innentüren: hochwertige Kassettentüren in Holzoptik, teilweise mit Glaseinsatz, teilweise doppelflügelig
- Fußböden: UG - Fliesen, EG - Fliesen (hochwertig) mit Musterverlegung, DG - Kork (außer Bad)
- Heizung: Gas-Niedertemperaturkessel mit Plattenheizkörpern, zusätzliche Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad DG
- Kachelofen (Meissner Kacheln) im Wohnzimmer, Befeuerung in der Küche

Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, weiteren Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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