Das Grundstück befindet sich in Magdeburg - Berliner Chaussee, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Dieses Wohngebiet ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser. Der Stadtteil Cracau liegt direkt am Ostufer der Elbe. Ein schöner Stadtteil mit einer funktionierenden Infrastruktur. Cracau bietet alles, was ein gutes Wohngebiet braucht. Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind hier vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Busverbindung gewährleistet. Mit dem Auto ist man in ca. 10 min im Zentrum der Stadt.

Das Wohnbaugrundstück mit massiver Bebauung (Werkstatt und Lager ca. 420 m²) wurde in der Vergangenheit gewerblich genutzt. Um es neu zu bebauen ist ein Abriss durch die neuen Eigentümer erforderlich. Ein Stromanschluss ist vorhanden; alle weiteren Versorger liegen in der Straße an.
Das Grundstück bietet mit 794 m² vielfältige Möglichkeiten. Das angrenzende Flurstück 100 m² (Anteil am Weg) gehört dazu und wird mit verkauft.
Öffentliche Pkw-Parkplätze befindet sich direkt in der Straße.

- Einfriedung mit Zaun
- Stromanschluss vorhanden
- Bebauung nach §34 BauGB (umgebungstypische Wohnbebauung) möglich
- annähernd rechteckiges Grundstück ca. 16 x 44 m

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.