Die Stadt Schwerin ist die Hauptstadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Mit einer Einwohnerzahl von 98.596 ist Schwerin eine mittelgroße Stadt, die jedoch alle Vorteile einer Großstadt bietet.

Schwerin ist bekannt für sein Wahrzeichen, das Schweriner Schloss, das sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche von 1560 befindet. Das Schloss war bis 1918 die Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und ist heute Sitz des Landtags. Die Stadt ist auch für ihre gut erhaltene Altstadt, die angrenzende Schelfstadt und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen bekannt.
Seit 2024 ist die Landeshauptstadt Schwerin als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt.

Die Immobilie mitten Im Herzen der Stadt, so ist fußläufig mehrere Einkaufszentren, Einzelhändler, sowie gastronomische Einrichtungen bequem zu erreichen. Weiterhin befindet sich In unmittelbarer Nähe der Immobilie ein Ärztehaus mit Apotheke.
Für Freizeitaktivitäten lädt neben einem Kino, einem Kunstzentrum, Sportzentren und Fitnessstudios und mehrere kleinere Theater und das Staatstheater ein.

Auf Grund der zentralen Lage stehen alle Möglichkeiten des ÖPNV in 100 Meter zur Verfügung. Zu nächsten Zugstation sind es ca.700 Meter. In weniger als 20 Minuten ist mit dem Auto die nächste Autobahnauffahrt (7,5 km) entfernt.

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 3. Generation im Familienbesitz und wurde über Jahrzehnte für den Familienbetrieb bis Ende der 1990 -iger Jahre gewerblich und wohnlich genutzt.
Anschließend erfolgte ausschließlich immobilienwirtschaftliche Nutzung der Immobilie und durch sinnvolle und vorausschauende Entwicklungs- und Gestaltungsmaßnahmen in den heutigen hervorragenden, sowohl kaufmännisch als auch technisch, Zustand versetzt.
Der Anteil der gewerblichen Mietflächen liegt bei ca. 52 % (5 Mieter). Hauptmieter sind ein regionaler Friseurfilialist, dessen Firmengeschichte bis in das Jahr 1955 zurück reicht, im Ladenbereich und einem auf dem deutschen Markt führenden Personaldienstleister im Bürobereich.
Die 5 Wohneinheiten sind auf dem neuesten Stand.
2 Werkstattflächen als Nischenanbieter (unter anderem ein Restaurationsatelier für Holzmöbel und Kunstgegenstände) vervollständigen die Mieterklientel.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EBK

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus, ohne Reparatur und Investitionsstau. in zentraler Lage der UNESCO - Welterbe-Stadt Schwerin. Auf dem dazugehörigen Grundstück stehen 11 Stellplätze zur Verfügung. Um sich eine Übersicht über die Umfangreiche Ausstattung und den vorgenommenen Modernisierungen zu verschaffen setzen Sie gern mit uns in Verbindung.

Haftungsausschluss:
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