Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend von Wolmirsleben, einem idyllischen Ort mit ländlichem Charakter und freundlicher Nachbarschaft. Wolmirsleben ist umgeben von einer reizvollen Naturkulisse, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Der Ort ist durch eine gute Infrastruktur geprägt und bietet Anbindung an umliegende Städte sowie schnelle Wege zu alltäglichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Das dörfliche Ambiente und die naturnahe Lage machen Wolmirsleben besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die dennoch kurze Wege in größere Städte schätzen.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem Grundstück von 347 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und im OG ein zusätzliches WC. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, das mit Dachsteinen gedeckt ist. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet Potenzial zur Erweiterung. Das Haus ist voll erschlossen und unterkellert. Es steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig. Die Fenster, das Grundheizsystem sowie die Hauseingangstür wurden bereits in den 90iger Jahren erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt
- Garten
- Hof
- Grillecke
- ruhige Lage
- Ausbaureserve
- Stellplatz
- Garage
- gute Anbindung
- Nebengelass
- Platz zur freien Gestaltung

Die Immobilie ist mit einer praktischen Zentralheizung sowie modernen Kunststoff-/Isolierglasfenstern ausgestattet. Der Fußbodenbelag variiert je nach Raum und umfasst Dielen, PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen. Im Keller des Hauses befinden sich zusätzliche Lagermöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Stellplatz inkl. Zufahrt zum Objekt bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Garten lädt mit einer Grillecke und ruhiger Atmosphäre zum Entspannen ein. Die Lage bietet eine gute Anbindung und verfügt über Nebengelass und eine großzügige Ausbaureserve.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.