Gutenswegen als Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde liegt unweit der B71 und des Mittellandkanals ca. 10 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Autobahnkreutz A2/A14 ist etwa 7 Kilometer entfernt.
Ein Bahnhof befindet sich im 1 Km entfernten Groß Ammensleben. Dort befindet sich auch die Gemeindeverwaltung, ein Ärztehaus, Apotheke, Bäcker und Fleischer.

Sie wollen ein Haus mit viel Wohnfläche, die Sie teilweise noch nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen, eine Immobilie mit viel Platz zum Basteln und Unterstellmöglichkeit für das Auto?
Etwas Garten zur Erholung wäre Ihnen auch recht?

Dann könnte diese gut gelegene Immobilie in Gutenswegen auf einem Grundstück von fast eintausend Quadratmetern genau das richtige für Sie sein.

Das vermutlich etwa um das Jahr 1900 errichtete, solide Gebäude verfügt über ca. 188 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoß verteilen. Zusätzlich hat das Haus ein großes Nebengebäude (Scheune), welches als Werkstatt, Garage und Lager genutzt wurde. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Einige Modernisierungen wurden etwa Mitte der Neunziger Jahre durchgeführt. Dies betraf die Öl-Zentralheizung und einen Großteil der Fenster. Da es sich um einen Erbfall handelt, können hierzu leider keine detaillierten Angaben gemacht werden.
Weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht.

Als Unterstellmöglichkeit für die Autos steht neben den Stellmöglichkeiten auf der Hofeinfahrt eine im Nebengebäude befindliche Garage zur Verfügung.

Der hinter dem Haupthaus befindliche, etwas höher gelegene Teil des Grundstücks kann als Zier/Nutz-Garten verwendet werden.

Die Immobilie ist kurzfristig erwerbbar. Besichtigungen sind zeitnah möglich.

Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Allgemeiner Hinweis:
Bitte bedenken Sie, dass einige Aufnahmen mit Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Die Größenverhältnisse können dadurch vereinzelt täuschen. Wir verweisen daher als Orientierung auf die im Exposé angeführten Größenangaben.