Die Immobilie befindet sich in Schulzendorf, einer Gemeinde in der grünen und ökologisch gesunden Landschaft der Dahme-Seen-Region, angrenzend an das Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue. Dieser Wohnort bietet Ruhe und Entspannung sowie historische Bauwerke.

Der erstklassig ausgebaute öffentliche Nahverkehr (S-Bahn Anschluss Eichwalde, diverse Buslinien) ermöglicht einen kurzen und schnellen Weg ins Berliner Großstadtleben.

Das Ortszentrum an der Richard-Israel-Straße hat sich gut entwickelt und bietet Nahversorgungseinrichtungen, eine Sparkasse, eine Postagentur, eine Eisdiele, einen Friseur, eine Apotheke, einen Blumenladen, einen Imbiss, einen Bäcker, ein Restaurant, eine Zahnärztin, eine kieferorthopädische Praxis und eine Physiotherapiepraxis. Schmuckstück des Ortszentrums ist das neue Rathaus mit der Gemeindeverwaltung.

Der Flächennutzungsplan der Gemeinde unterstreicht die Zielrichtung als Wohnstandort mit Wohnqualität, was besonders durch die Mischung aus Wohngebieten, Waldflächen, Wiesen und Äckern deutlich wird. Am ursprünglichen Dorfanger im Alt-Dorf steht das Gutshaus des ehemaligen Rittergutes Schulzendorf, ein im Jugendstil errichtetes Gebäude, das seinen Charme erhalten hat und zu neuem Leben erweckt werden soll. Teile des alten Ensembles sind durch private und ehrenamtliche Initiativen bereits wiederhergestellt worden, sodass die Gesindehäuser und die Patronatskirche in neuem Glanz erstrahlen.

Das im Jahr 1981 errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und erstreckt sich über eine Etage.
Es umfasst zwei Zimmer: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das 2020 altersgerecht umgebaut wurde. Über einen zweiten Flur gelangt man zur überdachten Terasse bzw. Wintergarten.

Das Dachgeschoss mit Satteldach und Bitumen-Dachbahnen ist nicht ausgebaut. Das Gebäude ist voll erschlossen, nicht unterkellert, modernisierungsbedürftig und steht ab sofort zur Verfügung.
Für Unterhaltung sorgt der Anschluss für Kabel-/Sat-TV, eine Glasfaserverbindung z.B. für Homeoffice besteht auch.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Als Bodenbeläge sind PVC, Linoleum, Teppich und Fliesen vorhanden.

Das Objekt ist von einem großzügigen Garten umgeben und verfügt über viel Unterstellmöglichkeiten im Nebengelass. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.

Details im Überblick:

- großzügiges Anwesen
- Baujahr ca. 1981
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Grundstücksgröße ca. 949 m²
- massive Bauweise
- modernisierungsbedürftiger Zustand
- nicht unterkellert
- massive Garage und viel Nebengelass
- Glasfaseranschluss
- 2013 Heizung (Leasing EWE)
- 2020 Bad altersgerecht umgebaut
- 2022 Schallschutzfester für die Wohnräume

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.