Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Holzhausen, der für seine naturnahe Lage und dennoch hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist. Holzhausen hat eine lange Geschichte, die sich noch in den historischen Bauten widerspiegelt und ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie weitläufige Grünflächen und Radwege, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, was Holzhausen besonders attraktiv für Pendler macht.

Das Objekt ist ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 170 m² bietet. Es befindet sich auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück mit sechs Zimmern und einem Badezimmer. Das Haus hat ein klassisches Satteldach, das mit Dachpfannen gedeckt ist, jedoch ist das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut. Es ist voll erschlossen, teilweise unterkellert und derzeit nicht genutzt, sodass es vielseitig für Wohnen und Gewerbe einsetzbar ist. Der Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig und bietet eine solide Basis für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über einen großen Garten, ideal für Familien und Naturliebhaber. Innen bietet es eine klassische Ausstattung mit einem Tageslichtbad, das eine Badewanne integriert. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Fenster bestehen aus isolierverglastem Kunststoff, und das Haus verfügt über eine zentrale Heizungsanlage. Die Böden sind teils mit Teppich, teils mit Fliesen ausgelegt. Insgesamt gibt es vier Garagen, die ausreichend Stellplätze bieten.

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