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Objektnummer: FIO-11312066860 | SIP-ID: 58-05-11230

Ruhig Wohnen am Rand des Stadtzentrums

Hinteransicht - Doppelhaushälfte in 06217 Merseburg mit 90m² kaufen
Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 06217 Merseburg mit 90m² kaufen
Garage - Doppelhaushälfte in 06217 Merseburg mit 90m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 06217 Merseburg mit 90m² kaufen
Garten Bild 2 - Doppelhaushälfte in 06217 Merseburg mit 90m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

295 m²

Herr Dirk Lichtenfeld
Herr Dirk Lichtenfeld
Saalesparkasse
Herr Dirk Lichtenfeld
Herr Dirk Lichtenfeld
Saalesparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Kaufpreis pro m²
1.333,33 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ihr neues Zuhause befindet sich im am Rand des Stadtzentrums in der Nähe des Krankenhauses. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Zusätzlich finden Sie vor Ort Ärzte, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich Ihre Sparkasse.
In die umliegenden Ortschaften oder ins Stadtzentrum gelangt man einfach zu Fuß oder durch den öffentlichen Nahverkehr. Zur B 91 nach Halle bzw. Weißenfels und zur A 38 nach Leipzig bzw. Querfurt sind es nur wenige Fahrtminuten.

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06217 Merseburg

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Wohnen in Ihren eigenen 4 Wänden zwischen Leipzig, Halle und Merseburg. Am Rand des Stadtzentrums von Merseburg in der Nähe des Krankenhauses erwartet Sie Ihre unterkellerte Doppelhaushälfte. Der gemütliche Garten, die Garage und der Stellplatz runden das Erscheinungsbild ab. Wann erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden am Stadtrand von Merseburg?

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1927 mit Keller, Garten, Garage, Stellplatz und ausbaufähigem Dachgeschoss, teilweise Modernisierungen erfolgten Mitte der 90er Jahre mit Dach, Heizung, Fassade und dem Sanitärbereich, im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Einbauküche, das Bad mit Wanne und Dusche, der Flur sowie diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten, im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, Keller mit Werkstatt und Waschhaus sowie 2. Bad, das verbleibende Inventar erhalten Sie gratis dazu, weitere Innenbilder finden Sie im web-Exposé

Objektdaten

PLZ
06217
Ort
Merseburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
295 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
bei Kaufpreiszahlung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
465,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
26.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
465,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Gotthardstraße 48, 06217 Merseburg
Herr Dirk Lichtenfeld
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