Klein Raden ist ein Ortsteil der Gemeide Warnow im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet. Die Gemeinde Warnow liegt am Durchbruchstal des Flusses Warnow, die unterhalb des Ortes in das Bützower Becken eintritt und bis Schwaan nach Nordosten folgt. Umgeben wird Warnow von den Nachbargemeinden Baumgarten im Norden, Rühn im Nordosten, Tarnow im Osten, Witzin im Südosten, Sternberg im Süden sowie Warin im Westen. Die Umgebung wird von der Landwirtschaft, zunehmend auch vom Tourismus geprägt. Sehenswert ist neben dem Warnow-Durchbruchstal das Naturdorf im Ortsteil Eickhof (Zeltplätze, Wasserwander-Rastplatz und Kanuverleih). Von Warnow aus führen Verbindungsstraßen nach Bützow, Sternberg und Neukloster. Die nahe Stadt Sternberg liegt an den Bundesstraßen 104 und 192. Durch die Gemeinde Warnow führt die Bahnstrecke Bad Kleinen–Rostock, der nächste Bahnhof befindet sich jedoch in der zehn Kilometer entfernten Stadt Bützow.

Zum Verkauf steht ein ländliches Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf, das sich in der ruhigen Ortschaft Klein Raden, idyllisch gelegen zwischen Bützow und Sternberg, befindet. Die Lage des Objekts besticht durch ihre Nähe zum malerischen Warnow-Durchbruchstal, das zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine geräumige Diele in sämtliche Räumlichkeiten des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einem Kaminofen bietet eine gemütliche Atmosphäre. Zudem befinden sich hier ein weiteres Zimmer, die Küche mit einem angrenzenden Raum sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Vermutlich wurde das Wohnhaus um 1995 teilweise modernisiert, jedoch weist die allgemeine und technische Ausstattung vorwiegend einfachen Standard auf. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. In einigen Innenwänden ist Feuchtigkeit sichtbar, was ein Hinweis auf Sanierungsbedarf ist. Das Haus steht seit etwa zwei Jahren leer, und das unbewirtschaftete Grundstück wartet auf eine neue Gestaltung.
Der charmante Garten, ein Nebengebäude sowie ein Carport bieten weiteres Potenzial. Ein schöner Ausblick Richtung Eickhof rundet dieses Angebot ab, das ideal für Käufer ist, die auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Anwesen mit Ausbaupotenzial sind.
Der Verkauf erfolgt aus einem Nachlass.

Außenwände:
• massive Bauweise, Putz und Anstrich
• Wandstärken zwischen ca. 30 cm und ca. 40 cm
Innenwände:
• massiv und Trockenbau
Kellerdecke:
• massive Decke mit Stahlträgern
Geschossdecke:
• Holzbalkendecke
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine, Eindeckung vor 1990
• die Dachsteine sind innen mit Mörtel verstrichen
Fenster:
• Kunststofffenster, Einbau ca. 1995
Außenjalousien:
• in den Wohnräumen im Erdgeschoss
Haustür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt
Heizung:
• Nachtspeicheröfen
• Kaminofen (Ölofen) im Wohnzimmer
• offener Kamin in der Küche
Innentüren:
• einfache weiße Innentüren
Fußböden:
• Laminat, PVC-Belag, Fliesen, Holzdielen, Teppichboden
Sanitär im Erdgeschoss:
• Dusche, Waschtisch, Stand-WC
Sanitär im Dachgeschoss:
• Eckbadewanne, Waschbecken, Vorwand-WC
Geschosstreppe:
• einfache Holztreppe, eine Stufe ist heraus gebrochen
Kellertreppe:
• massiv, Ziegelsteine
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• zwischen ca. 2,83 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• ca. 2,27 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 1,66 m

Besonderheit: Zum Verkaufsangebot gehört ein weiteres Flurstück, welches ca. 400 m entfernt vom Hausgrundstück liegt. Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Größe von ca. 2.739 m² im Außenbereich mit folgenden Nutzungsarten: ca. 464 m² Fahrweg, ca. 1.788 m² Acker und ca. 487 m² Laub- und Nadelholz. Eine Verpachtung ist nicht bekannt

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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