Das Baugrundstück ist zentral und doch in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, zwischen dem S-Bahnhof Teltow Stadt (ca. 1 km) sowie dem Regionalbahnhof Teltow (ca. 1 km).

Das unmittelbar an Berlin-Lichterfelde, -Zehlendorf und Kleinmachnow angrenzende Teltow gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland. Einfamilienhäuser und Wohnbaugrundstücke im ruhigen, grünen Teltow sind sehr beliebt.

Es gibt eine modern ausgebaute Infrastruktur mit vier Grundschulen, einem Gymnasium, einer Oberschule und der bekannten Berlin Brandenburg International School im benachbarten Kleinmachnow. Diverse Kindergärten, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken und Restaurants komplettieren das Angebot.

Teltow liegt ca. 16 km südlich der Berliner Innenstadt und verfügt über einen S-Bahnhof (S25 und S26) sowie einen Regionalbahnhof (RE4 und RE5). Die Autobahnen A115 (AVUS), A10 (Berliner Ring), A103 (Berliner Stadtautobahn), der Flughafen Berlin-Brandenburg (ca. 24 km entfernt), Potsdam etc. sind mit Bus, Bahn und Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Für Wassersportbegeisterte gibt es den Stadthafen Teltow. Er ist ca. 2 km entfernt.

Großzügiges Baugrundstück im Teltower Komponistenviertel gelegen.

Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan 27 a möglich. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,4, die Grundflächenzahl (GRZ) 0,2.

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