Zahna ist eine von neun Ortschaften der Stadt Zahna-Elster im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.
Zahna liegt im Fläming etwa 11 km nordöstlich der Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg. Der Ort wird vom Zahnabach durchflossen. Zur Ortschaft Zahna gehören die Ortsteile Zahna, Bülzig, Klebitz, Rahnsdorf und Woltersdorf.
Die Landesstraßen L 123 zwischen Kropstädt und Seyda sowie L 126 zwischen Lutherstadt Wittenberg und Klebitz durchqueren den Ort. Zur Bundesstraße 2 in Kropstädt, die Berlin und Lutherstadt Wittenberg verbindet, sind es etwa sieben km.
Der Bahnhof Zahna liegt an der Bahnstrecke Berlin–Halle (Anhalter Bahn) und wird von der Regional-Express-Linie RE 3 Schwedt (Oder)–Lutherstadt Wittenberg des Verkehrsverbunds Berlin-Brandenburg und der Linie S 8 der S-Bahn Mitteldeutschland Jüterbog–Lutherstadt Wittenberg–Halle (Saale) angefahren.
Der Radweg Berlin-Leipzig führt durch die Ortsteile Zörnigall, Bülzig, Zahna und den Weiler Ottmannsdorf.
Zahna verfügt über mehrere Kulturdenkmale.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Kleinstadt Zahna, die sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage auszeichnet. Der Bahnhof, die Bushaltestelle, Schule, Ärzte, Apotheke , Physiotherapien, Fleischerei, Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Stadt eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch größere Städte schnell erreichbar sind.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Zahna und besticht durch eine attraktive Kombination aus wohnlicher und gewerblicher Nutzung. Das Baudenkmal - Feststellung der Denkmaleigenschaft gemäß §§ 2, 18 Denkmalschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt - verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie mehrere voll vermietete Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - eine 4-Raum-Wohnung, eine 3-Raum-Wohnung und drei 2-Raum-Wohnungen. Hinzu kommen fünf Garagen und fünf Stellplätze, die eine komfortable Parkmöglichkeit für Mieter und Gewerbetreibende bieten. Der abgeschlossene Innenhof und die gepflasterte Zuwegung, die sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite zugänglich ist, unterstreichen die Funktionalität und den Komfort dieses Objekts.

Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage in Zahna stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar. Mit einem etablierten Friseursalon mit ca. 133 qm im Erdgeschoss und fünf gut vermieteten Wohneinheiten (EG ca. 50 qm, 1 OG rechts ca. 85 qm, 1 OG links ca. 58 qm, DG rechts ca. 85 qm und DG links ca. 47 qm) bietet das Objekt eine stabile Einnahmequelle. Der abgeschlossene Innenhof, die fünf Garagen und fünf Stellplätze sowie die bequeme Zuwegung machen das Objekt sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv. Dank der guten Lage in einer aufstrebenden Kleinstadt und der soliden Bauweise handelt es sich um ein wertbeständiges Investment mit langfristigem Potenzial.

Finanzierung



Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.







Sonstiges:



Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.



Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.







Verbraucherinformation:



Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine



Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?Finanzierung:



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