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Objektnummer: FIO-11312062870 | SIP-ID: 2433-2870

Ganz viel Land - 5 Minuten bis Stralsund

Hausansicht - Einfamilienhaus in 18442 Wendorf mit 115m² kaufen
Auffahrt - Einfamilienhaus in 18442 Wendorf mit 115m² kaufen
Blick von der Straße - Einfamilienhaus in 18442 Wendorf mit 115m² kaufen
Giebel - Einfamilienhaus in 18442 Wendorf mit 115m² kaufen
Anliegerstraße - Einfamilienhaus in 18442 Wendorf mit 115m² kaufen
Kaufpreis

300.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

4580 m²

Herr Frank Schulze
Herr Frank Schulze
Sparkasse Vorpommern
Herr Frank Schulze
Herr Frank Schulze
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Neu Lüdershagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wendorf im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Zum Ortsbild gehören ein neugestalteter Sportplatz, ein Grillplatz, ein Spielplatz sowie eine große Festwiese. Mit dem ÖPNV ist eine regelmäßige Verbindung in die Hansestadt Stralsund gewährleistet. Übernachtungsmöglichkeit und gastronomische Versorgung bietet die Pension "Apfelblüte" im Ortsteil Groß Lüdershagen an.
In Wendorf wird ein Reiterhof betrieben.

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18442 Wendorf

Objektbeschreibung

Hier ist Platz! Sehr viel Platz! Unser Angebot umfasst ein großzügiges Grundstück mit Wohnhaus und Nebengelass in Neu Lüdershagen, in der Gemeinde Wendorf.
Zum Verkauf steht ein 4.580 m² großes Grundstück, bebaut mit einem großen Wohnhaus und einem ebenso großen Nebengebäude.
Das Wohnhaus selbst, ein kombiniertes Wohn-/Stallgebäude, ist sanierungsbedürftig. Es bietet jedoch viel Platz zum Gestalten und könnte z. B. zu einem Mehrgenerationenhaus umgebaut werden. Das Haus kann aber auch einer Neubebauung weichen.
Das vielseitig nutzbare Nebengebäude besteht aus einem Komplex aus Garage, Werkstatt, Holzschuppen, Unterstellmöglichkeiten und einer großen Scheune, die zum Teil unterkellert ist.
Das gesamte Grundstück ist Teil eines B-Plan-Gebietes und ist damit auch für Investoren eine seltene Gelegenheit, Baugrund vor den Toren der Hansestadt Stralsund zu erwerben und zu gestalten.

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen

- großes Baugrundstück mit Altbestand
- ruhige Lage in der Nähe Stralsunds
- geeignet für Entwickler
- Brunnen für Gartenbewässerung

Objektdaten

PLZ
18442
Ort
Wendorf
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
4580 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
169,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
07.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Lange Straße 46-50, 18311 Ribnitz-Damgarten
Herr Frank Schulze
Herr Frank Schulze