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Objektnummer: FIO-11312062550 | SIP-ID: 300-5059

160m² Mischnutzung im Ortskern

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 02708 Niedercunnersdorf mit 75m² kaufen
Front- und Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 02708 Niedercunnersdorf mit 75m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 02708 Niedercunnersdorf mit 75m² kaufen
Rückansicht mit Garten - Zweifamilienhaus in 02708 Niedercunnersdorf mit 75m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 02708 Niedercunnersdorf mit 75m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

370 m²

Adresse

02708 Niedercunnersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Antje Dießner
Frau Antje Dießner
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Frau Antje Dießner
Frau Antje Dießner
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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02708 Niedercunnersdorf

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem Objekt im Zentrum von Niedercunnersdorf, welches Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint.
Betreten Sie das Gebäude, finden Sie sich zunächst in dem geräumigen Geschäftsbereich wieder. Zwei Ladenräume bieten Ihnen viel Platz und wirken durch die großflächigen Schaufenster zudem besonders hell. Vom Geschäftsbereich aus gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer Linken ein kleines WC und zu Ihrer Rechten die Waschküche mit dem anschließenden Badezimmer, welches Ihnen eine Badewanne und eine Dusche bietet. Neben der Waschküche befindet sich außerdem ein Abstellraum, von dem Sie sowohl Zutritt zur Garage, als auch zum Garten haben. Hier wiederum finden Sie eine idyllische Sitzecke, welche durch ihre geschützte Lage zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss befindet sich der größte Teil des Wohnbereiches. Rechterhand befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, welche mittels eines Durchgangs verbunden sind. Auf der anderen Seite des Flures finden Sie zwei weitere Zimmer, wovon eines als Durchgangszimmer dient. Das andere bietet Ihnen einen überdachten Balkon mit einer tollen, weitreichenden Aussicht.

Der große Dachboden, über eine Treppe im Obergeschoss erreichbar, kann als zusätzlicher Stauraum sehr gut genutzt werden, zumal die komplette Dachdeckung mit Schiefer erst 2020 erfolgt ist.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
- Naturschieferdach (2020 neu gedeckt)
- vollerschlossen
- überdachter Balkon
- Garage am Haus
- eigener Garten mit Sitzecke
- Geschäftseinheit mit zwei Verkaufsräumen
- Bad mit Dusche und Badewanne im EG
- Nachtspeicherheizung

Objektdaten

PLZ
02708
Ort
Niedercunnersdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
105 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
265,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910, Anbau 1995
Ausstellungsdatum
07.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
265,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Altmarkt 13, 02708 Löbau
Frau Antje Dießner
Frau Antje Dießner