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Objektnummer: FIO-11312062550 | SIP-ID: 300-5059

160m² Mischnutzung im Ortskern

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 02708 Niedercunnersdorf mit 75m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 02708 Niedercunnersdorf mit 75m² kaufen
Rückansicht mit Garten - Zweifamilienhaus in 02708 Niedercunnersdorf mit 75m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 02708 Niedercunnersdorf mit 75m² kaufen
Geschäftseinheit - Zweifamilienhaus in 02708 Niedercunnersdorf mit 75m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

370 m²

Adresse

02708 Niedercunnersdorf

Frau Antje Dießner
Frau Antje Dießner
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
02708 Niedercunnersdorf
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02708 Niedercunnersdorf

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
-
Der geräumige Geschäftsbereich besteht aus zwei Ladenräumen mit viel Platz und großflächigen Schaufenstern, die eine besonders helle Wirkung hervorbringen. Vom Geschäftsbereich aus gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier erwartet Sie ein kleines WC, die Waschküche und das Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Neben der Waschküche befindet sich außerdem ein Abstellraum, von dem Sie sowohl Zutritt zur Garage, als auch zum Garten haben.

Im Obergeschoss befindet sich der größte Teil des Wohnbereiches. Wohnzimmer mit Durchgang zur angrenzenden Küche; ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer, was Ihnen einen überdachten Balkon mit einer tollen und weitreichenden Aussicht bietet, sind auf dieser Etage befindlich.

Der große Dachboden, über eine Treppe im Obergeschoss erreichbar, kann als zusätzlicher Stauraum sehr gut genutzt werden, zumal die komplette Dachdeckung mit Schiefer erst 2020 erfolgt ist.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gebäude und Außenanlagen:
- Vollerschließung
- Überdachter Balkon
- Garage am Haus
- Garten mit Sitzecke
- Geschäftseinheit mit zwei Verkaufsräumen
- Bad mit Dusche und Badewanne im EG
- Nachtspeicherheizung

Modernisierungsmaßnahmen:
- Anbau Lagerraum an Garage 1989
- Neue Balkon- und Haustür 1995
- Neue Außensohlbänke 1995
- Umfangreiche Fassadenerneuerung 1995
- Naturschieferdach (2020 neu gedeckt)

Objektdaten

PLZ
02708
Ort
Niedercunnersdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
105 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
265,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910, Anbau 1995
Ausstellungsdatum
07.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
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Anbieterinformationen

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Altmarkt 13, 02708 Löbau
Frau Antje Dießner
Frau Antje Dießner