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Objektnummer: FIO-11312060830 | SIP-ID: RH-0327

einziehen und sich wohl fühlen

Eingang  - Bungalow in 06888 Lutherstadt Wittenberg mit 87m² kaufen
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Eßdiele - Bungalow in 06888 Lutherstadt Wittenberg mit 87m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

87 m²

Grundstücksfläche

932 m²

Adresse

06888 Lutherstadt Wittenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Roland Heese
Herr Roland Heese
Sparkasse Wittenberg
Herr Roland Heese
Herr Roland Heese
Sparkasse Wittenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
06888 Lutherstadt Wittenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in der ruhigen Ortschaft Seegrehna, in einer beliebten Wohngegend. Seegrehna liegt nur wenige Kilometer von Lutherstadt Wittenberg entfernt. Der Ort bietet eine ländliche Idylle, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Ein Kindergarten und mehrere Vereine befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der nahegelegenen Stadt gut erreichbar.

Fazit:
Ein gepflegter Bungalow mit einem traumhaften Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Menschen, die die Ruhe und Natur lieben, ohne auf den Komfort der Nähe zu einer Stadt verzichten zu wollen.

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06888 Lutherstadt Wittenberg

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil, Baujahr 1978, bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein gemütliches und gut durchdachtes Wohnkonzept für Paare oder kleine Familien. Es besticht durch eine sehr gepflegte Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung.

Neben der Garage steht Ihnen ein praktisches Nebengebäude zur Verfügung, das sich vielseitig nutzen lässt. Der Garten ist ein besonderes Highlight: Er wurde liebevoll angelegt und umfasst neben einem idyllischen Gartenteich einen kleinen Bachlauf, der dem Außenbereich eine beruhigende Atmosphäre verleiht. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder dient als gemütlicher Rückzugsort.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in die lichtdurchflutete Eßdiele führt. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches mit seinen großen Fenstern und dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse überzeugt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Ruhe, während das Kinderzimmer sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche. Alle Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus ist komplett unterkellert. Die Gasheizung befindet sich im Keller. Auch bietet der Keller genügend Platz für Hobby, Werkstadt und ein Gästezimmer.

Objektdaten

PLZ
06888
Ort
Lutherstadt Wittenberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
87 m²
Grundstücksfläche
932 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
21 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
192,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
10.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Finanzierung:
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wittenberg

Am Alten Bahnhof 3, 06886 Lutherstadt Wittenberg
Herr Roland Heese
Herr Roland Heese