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Objektnummer: FIO-11312057350 | SIP-ID: 103-2289

2-Raum-Wohnung mit Balkon und TGSP

Ansicht mit Eingangsbereichen - Dachgeschosswohnung in 01796 Pirna mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsseite - Dachgeschosswohnung in 01796 Pirna mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht von der Straße - Dachgeschosswohnung in 01796 Pirna mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Giebel und Balkone - Dachgeschosswohnung in 01796 Pirna mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Giebel - Dachgeschosswohnung in 01796 Pirna mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

96.300 €

Adresse

01796 Pirna

Herr Matthias Möbius
Herr Matthias Möbius
Sparkasse Meißen
Herr Matthias Möbius
Herr Matthias Möbius
Sparkasse Meißen

Preise und Kosten

Kaufpreis
96.300 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,24
Mieteinnahmen ist
3.815,04 € p.a.
Mieteinnahmen soll
3.815,04 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
1 à 41 €

Lage

Straße nicht freigegeben
01796 Pirna
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Die Große Kreisstadt Pirna hat ca. 30.000 Einwohner und gilt als das „Tor zur Sächsischen Schweiz“. Diese Bezeichnung verdankt sie ihrer Lage südöstlich der Stadt Dresden, zu beiden Ufern der Elbe, die an dieser Stelle die Ausläufer des Elbsandsteingebirges in einem Durchbruchstal durchquert.
Von hier aus lassen sich viele Ausflugsziele per Pkw, Bus, Bahn oder per Elbdampfer erreichen. Durch die Nähe zu Dresden und die günstige Erreichbarkeit durch die Bundesstraße B172 und die Autobahn A 17 ist Pirna zu einem attraktiven Standort für viele Unternehmen geworden.
Zu den in der Stadt ansässigen größeren Unternehmen zählen Zulieferer für die Automobilindustrie, das Edelstahlwerk und die Sächsischen Sandsteinwerke; drei größere Gewerbegebiete bieten Platz für weitere Ansiedelungen. Die Stadt engagiert sich besonders im Bereich des Klimaschutzes und der Nutzung erneuerbarer Energien und wurde dafür im Jahr 2010 mit dem „European Energy Award“ ausgezeichnet.

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01796 Pirna

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Umgebung des Wohnhaus, im Stadtgebiet Pirna-Sonnenstein beheimatet, bieten sich, durch die Nähe zur Sächsischen Schweiz und der Elbe, vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Klinikum Pirna befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Verbunden durch die Bundesstraße 172 gelangt man in kürzester Zeit nach Königstein, Bad Schandau und an die Grenze nach Tschechien.
Die gemütliche gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines mehrgeschossigen, 1996 neu erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und WC und eine kleine Küche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Das die Wohnung bereits langfristig vermietet ist, spricht für eine gute Wohnlage. Ausgestattet sind die Räume mit Teppich, Vinyl sowie Fliesen in Küche und Bad. Das ganze Gebäude wurde mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen.
Die Küche ist mit einem Elektroherdanschluss ausgestattet. Im innenliegenden Bad befindet sich neben Badewanne und WC ein Waschmaschinenanschluss. Im Flur wurde ein kleiner Abstellraum geschaffen.
Im Keller stehen für die Wohnungsinhaber Kellerabteile, ein gemeinsamer Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Parkhaus, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Objektdaten

PLZ
01796
Ort
Pirna
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
46,23 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
28.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Anbieterinformationen

Sparkasse Meißen

Neugasse 39/40, 01662 Meißen
Herr Matthias Möbius
Herr Matthias Möbius
+49 3525/5150 2527+49 172/6201409