Das Objekt liegt am südlichen Stadtrand von Cottbus ruhig im Ortsteil Gallinchen. Das Cottbuser Stadtzentrum liegt etwa 7 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 350 m entfernt und eine Straßenbahnhaltestelle ca. 2 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in mittelbarer Nähe vorhanden und in jeweils nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Cottbus als regionales Oberzentrum bietet umfassende Versorgungs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten, sowie Anschluss an die BAB15 und die Eisenbahnstrecke Hamburg-Warschau. Die Metropolen Berlin mit dem Flughafen BER und Dresden mit dem Flughafen Klotzsche sind jeweils ca. 100 km entfernt.

Diese vom Architekten geplante und im Jahr 1995 erbaute Wohnanlage mit Reihenhaus-Charakter liegt im wunderschönen Stadtteil Gallinchen. Die 5 Wohneinheiten umfassen eine Gesamtwohnfläche von 420 m², sodass für Mieter eine räumlich großzügige Wohnsituation geboten werden kann. Die Anlage bietet zwei 3-Raumwohnungen, eine 2-Raumwohnung, eine 1-Raumwohnung und eine 4-Raumwohnung, teils mit eigenen Terrassen. Die stilvolle Ausführung des Gebäudes bietet eine außergewöhnliche Dachgeometrie, was einen gemütlichen Wohncharme erzeugt. Das Objekt verfügt über 3 Gas-Heizungsthermen, welche 1995, 2014 und 2016 installiert wurden. Das Grundstück ist idyllisch grün, eingefriedet und mit befestigten Zuwegungen ausgestattet. Zudem bietet es zusätzlich 6 Garagen und 5 Stellplätze für die Mieterschaft. Die Anlage ist voll vermietet erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 38.598,24 € p.a.

- 5 Wohnungen mit teils eigener Terrasse
- wenig Sanierungsstau, eine der 3 Heizungsthermen ist kürzlich ausgetauscht worden
- hervorragende Lage in der Südstadt
- 6 Garagen für die Mieter
- Teilung nach WEG und Weiterveräußerung denkbar