Lutherstadt Wittenberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch für Touristen gut zugänglich ist. Die Stadt ist über die Bundesstraße B2 verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof Wittenberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig, Berlin und weiteren Großstädten.

Der öffentliche Nahverkehr besteht aus Bussen, die das Stadtgebiet und die umliegenden Gemeinden bedienen. Für Radfahrer gibt es zahlreiche Radwege, darunter der beliebte Elberadweg, der entlang der Elbe verläuft.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet Wittenberg mehrere Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, sowie Berufsschulen. Zwei Krankenhäuser und mehrere Arztpraxen stellen die medizinische Versorgung sicher.

Im Stadtzentrum gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Hotels, die auf den Tourismus ausgerichtet sind.

Die Stadtrandsiedlung Wittenberg ist ein ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil am Rand der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Die Siedlung ist geprägt von ruhigen Straßen und einem eher dörflichen Charakter, jedoch mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Infrastruktur. Aufgrund ihrer Lage eignet sie sich gut für Familien und Menschen, die naturnah leben möchten, aber dennoch die Vorteile einer nahegelegen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.033 m² eine ideale Gelegenheit für Familien oder handwerklich Begabte. Es befindet sich in der Stadtrandsiedlung von Wittenberg und besticht durch seine ruhige Lage sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Das Haus wurde teilweise modernisiert und bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die große Tischlerwerkstatt, die handwerkliche Träume wahr werden lässt. Die Werkstatt bietet viel Platz für Heimwerkerprojekte oder zur professionellen Nutzung.
Zudem gehört eine geräumige Garage zum Objekt.

Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, zusätzlich ist ein Holzvergaser als alternative Heizmöglichkeit vorhanden, was für eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Im Eingangsbereich kommen Sie in eine gemütliche Veranda. Durch einen kleine Flur kommt man in das Bad, die Küche und das Treppenhaus. Dahinter befinden sich noch zwei Zimmer.
Über eine geradläufige Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit 2 Zimmer und einem Büroraum.

Obwohl schon einiges am Wohnhaus gemacht wurde besteht natürlich Modernisierungsbedarf.

Ein sehr interessantes Objekt, das durch die vorhandene Tischlerei vielfältige Möglichkeiten auch für Handwerksbetriebe bietet.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.

Finanzierung:
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Glaubwürdigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.