Das Haus befindet sich im südlichen Stadtteil Magdeburg-Hopfengarten und ist ca. 6 km vom Stadtzentrum Magdeburgs entfernt. Die Umgebung ist durch Ein- bis Zweifamilienhäuser geprägt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Des Weiteren ist die Anbindung an den Fernverkehr durch die Bundesstraßen B71 und B81 zu den Autobahnen A14 und A2 gewährleistet.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden. 2001 wurde ein Vorbau neu errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich mit Wohndiele, 4,5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichem WC im Spitzboden.
Auf dem schönem Grundstück befinden sich außerdem ein Holzpavillon, zwei Gewächshäuser sowie ein Carport.
Um es an Ihre Wünsche anzupassen, sind sicherlich noch Renovierungs- und teilweise Sanierungsarbeiten durchzuführen.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:

- Dacheindeckung (ca. 1997)
- Elektrik überwiegend um 1999 erneuert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1999-2011) und Außenrollos (teilweise elektrisch)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca. 2014)
- Holztreppen mit Handlauf
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im DG sowie WC im Spitzboden
- Fußbodenbeläge: Fliesen, PVC und Laminat
- voll unterkellert; von innen und außen zugänglicher
- Pkw-Außenstellplätze
- Carport mit Abstellmöglichkeit (2001)
- Holzpavillon
- 2 Gewächshäuser
- Regenwasserzisterne 3,5 m³
- Brauchwasseranschluss

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.