Kuhlhausen ist ein herrlich gelegenes sog. Rundlingsdorf mit etwa 180 Einwohnern im Elb-Havel-Winkel. Die Dorfkirche bildet das historische Zentrum. Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte Für die schulische Bildung befinden sich Grundschule und weiterführende Bildungseinrichtungen in Havelberg. Verkehrstechnisch ist Kuhlhausen über die nahegelegene Bundesstraße B107 mit Havelberg verbunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Rhinow (ca. 14 km entfernt) und Breddin (ca. 25 km entfernt), mit Verbindungen nach Berlin und Hamburg. Busverbindungen nach Havelberg sind ebenfalls verfügbar.

Die ruhige Lage und die Nähe zur Havel machen Kuhlhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen.

Viel Platz für Familien!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1930 errichtet, in den 90er Jahren kernhaft und in den 2000ern abermals saniert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer und die Ess-Stube mit Durchreiche, ein Schlafzimmer, die moderne Einbauküche von 2015 und das Hauptbad mit Wanne und Dusche. In den Garten gelangen Sie über die überdachte Holz-Terrasse. Im Obergeschoss liegen die drei weiteren Zimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit 2.400l Tanks. Es ist ein zweischaliges Ziegelmauerwerk mit Luftschichtdämmung, das Dach wurde ebenfalls gedämmt. Die Medien Wasser, Strom, Telefon, Internet, Fernsehen (SAT-Schüssel) liegen an. Abwasser erfolgt über eine Klärgrube.

Das Grundstück bietet mehrere Nebengelasse, Geräteschuppen sowie ein Carport mit Platz für zwei Pkw. In den Nebengelassen befinden sich u.a. eine Werkstatt, Waschküche, diverse Ställe und eine gut ausgebaute Sommerküche mit Gasherd. Hier gibt es eine zweite überdachte Terrasse und Sitzecke.

Die Nebengebäude bieten noch viel Potential: Hobby-Handwerker, Bastler, Sammler & Schrauber kommt auf ihre Kosten!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- Nebengebäude
- Außenjalousien

Folgende Sanierungen haben stattgefunden:
2006 Fenster straßenseitig inkl. Außenjalousien
2008 Hauseingangstür mit Sicherheitsglas & Vierfach-Schließung
2010 Fenster rückseitig inkl. Außenjalousien
2011 Leitungen Wasser & Abwasser
2015 Elektrik & Einbauküche

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