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Objektnummer: FIO-11312053320 | SIP-ID: 85-1320-10463

Vermietete Wohnung mit Gartenanteil

Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 04356 Leipzig mit 59m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 04356 Leipzig mit 59m² als Kapitalanlage kaufen
Grundstück - Erdgeschosswohnung in 04356 Leipzig mit 59m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

100.000 €

Herr Thomas Fehr
Herr Thomas Fehr
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Herr Thomas Fehr
Herr Thomas Fehr
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
100.000 €
Hausgeld
461 €
Kaufpreis pro m²
1.689,76 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.688 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hohenheida ist ein Ortsteil von Seehausen und liegt ca.10 km nördlich vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt. Der Stadtteil grenzt im Norden an Krostitz und im Süden an Mockau und Thekla. Umliegend befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Direkt in Seehausen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Über die sehr gute Anbindung an die Autobahn A14 sind BMW, Porsche und DHL schnell erreichbar.

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04356 Leipzig

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in einem Wohngebiet in Leipzig-Hohenheida. Hier stehen moderne und gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Anwohner kennen und schätzen sich. Genau das Richtige für Familien, die es gerne ruhig und bequem haben möchten.

Wir zeigen Ihnen hier eine Wohnung mit einer Terrasse und genügend Platz im Freien für Sonnenliege, Grill und Tisch.
Flur, Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen Laminatfußboden. Über eine Treppe erreichen Sie den Hobbyraum im Untergeschoss. Sie haben ein Sondernutzungsrecht an dem Grundstück. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zum Angebot gehört noch eine Garage (Duplexgarage).

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Tageslichtbad
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Kellerabteil
- Terrasse
- Sondernutzungsrecht am Grundstück
- Garage (Duplexgarage)

Objektdaten

PLZ
04356
Ort
Leipzig
Wohnfläche
59,6 m²
Nutzfläche
14,79 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
07.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Otto-Schill-Straße 6, 04109 Leipzig
Herr Thomas Fehr
Herr Thomas Fehr