Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Börgerende. Bis in die Ostseebäder Heiligendamm, Kühlungsborn und Warnemünde sind es ca. 11 Kilometer. Der Ostseestrand ist vom Objekt in wenigen Fußminuten erreicht (ca. 300 m). Von der Süd-West-Terrasse genießt man herrliche Ruhe in dem beschaulichen Urlaubsort.
Die Gemeinde Börgerende-Rethwisch hat mit ca. 1.800 Einwohnern eine Gesamtfläche von 15,01 km². Sie liegt zwischen den Ostseebädern Warnemünde und Heiligendamm.
Das langgestreckte Dorf grenzt direkt an das Naturschutzgebiet „Conventer Niederung“. Aus dem entnimmt man noch heute Torf für das Doberaner Moorbad. Außerdem ist das Naturschutzgebiet „Conventer See“ heute einer der wichtigsten Wasservögelbrut- und -rastgebiete der Küste.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Gemeinde Börgerende-Rethwisch und liegt nur 200 m fußläufig vom schönen Ostseestrand entfernt. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Einheiten. Diese tolle Wohnung ist sowohl für die Vermietung als Ferienunterkunft oder zum gelegentlichen eigenen Wohnen bestens geeignet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (links) des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Beheizt wird das Ferienhaus mit einer Gasheizung sowie einer Solaranlage. Keine kalten Füße mehr, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und der pflegeleichte Fliesenboden, welcher sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt verteilt die Wärme optimal.
Vom großzügigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer; zwei Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer und das innen liegende Duschbad.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Süd-Westterrasse. Die Wohnung verfügt über eine kleine moderne Einbauküche. Für gemütliche Stunden am knisternden Feuer sorgt der im Wohn-Essbereich errichtete Kamin. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet Platz für ca. 4-6 Feriengäste. Derzeit wird die Wohnung über eine Ferienvermittlungsagentur vermietet.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 5.000 € netto zusätzlich wurde die Wohnung eigen genutzt. Eine höhere Generierung von Mieteinnahmen ist bei einer höheren Anzahl an vermieteten Tagen möglich. Ein PKW-Stellplatz, zur Wohnung gehörend, rundet das Angebot ab.

Ferienwohnung im Erdgeschoss
- Objekt mit insgesamt 4 Wohneinheiten
- Wohnung Nummer 2 im EG
- 3 Zimmer
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- voll möbliert (auf Wunsch)
- Kamin vorhanden
- 1 PKW-Stellplatz am Objekt

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Mehrwertsteuer bei gewerblicher Ferienvermietung ausweisbar.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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