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Objektnummer: FIO-11312051780 | SIP-ID: 1784-2866

Charmanter Altbau auf kleinem Grundstück

Ansicht Strasse - Doppelhaushälfte in 18437 Stralsund mit 127m² kaufen
Hofansicht - Doppelhaushälfte in 18437 Stralsund mit 127m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 18437 Stralsund mit 127m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 18437 Stralsund mit 127m² kaufen
Bad - Doppelhaushälfte in 18437 Stralsund mit 127m² kaufen
Kaufpreis

269.900 €

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

397 m²

Herr Bent Lüdtke
Herr Bent Lüdtke
Sparkasse Vorpommern
Herr Bent Lüdtke
Herr Bent Lüdtke
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.

Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Einige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Der Ortsteil ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

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18437 Stralsund

Objektbeschreibung

Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 errichtet.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad vorzufinden.
Im Flur vor der Küche steht ein schöner Kachelofen für behagliche Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer.
Die Fenster und das Dach wurden ca. 1993 erneuert.
Direkt an das Haus angrenzend kann man sich auf der überdachten Terrasse erholen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m².
Die Gasheizung befindet sich im Keller des Hauses und wurde 1995 neu eingebaut.
Ein Nebengebäude steht auf dem Grundstück und wird zur Unterbringung der Gartengeräte genutzt.
Eine Tiefgarage ist in den Keller des Hauses integriert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

- ruhige Lage
- viel Wohnfläche
- großzügige Zimmer
- kleines Grundstück

Objektdaten

PLZ
18437
Ort
Stralsund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
397 m²
Anzahl Zimmer
5
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
342,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
19.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
342,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Im Namen der Verkäufer bitten wir Sie, deren Privatsphäre zu achten und von Ansprachen dieser Abstand zu nehmen. Sollten Sie eine Besichtigung des Objektes wünschen, stimmen wir gern einen Termin ab.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Am Markt 10, 17489 Greifswald
Herr Bent Lüdtke
Herr Bent Lüdtke