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Objektnummer: FIO-11312049080 | SIP-ID: HF-3618

Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial!

image5 - Einfamilienhaus in 06313 Ahlsdorf mit 120m² kaufen
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Kaufpreis

85.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

790 m²

Herr Heiko Fallei
Herr Heiko Fallei
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Herr Heiko Fallei
Herr Heiko Fallei
Sparkasse Mansfeld-Südharz

Preise und Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ahlsdorf/Ziegelrode, Randgebiet, gute ruhige Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten , eine Schule und Kita sind im Ort. Weitere Einrichtungen, wie z. B. ärztliche Versorgungen, Einkaufsmöglichkeiten u.e.m. befinden sich in Helbra in unmittelbarer Nähe zu Ahlsdorf oder in Lutherstadt Eisleben bzw. Wimmelburg.

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06313 Ahlsdorf

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein freistehendes Wohnhaus Baujahr ca. 1936, welches in massiver Bauweis mit Satteldach sowie Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss errichtet wurde. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehören eine Gartenlaube und Nebengelass sowie auf einem zweiten direkt angrenzenden Flurstück eine Doppelgarage (ca. 42 m² Stellfläche). Es sind ein Innenhof sowie Grünflächen vorhanden. Das Grundstück ist hanglagig, erschlossen und eingefriedet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Estrich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage

Im Erdgeschoss gibt es neben den zwei Eingangsbereichen Flur, Bad mit Wanne/Dusche und Küche, drei Zimmer. Im Dachgeschoss sind es vier Zimmer.

Es wurden schon Modernisierungen/Werterhaltungen beginennd in den 1990er Jahren durchgeführt, wie z. B. Dacheindeckung, Fassade (2000), Heizungsinstallation (1995), Einbau neuer Fenster und Haustür.

Objektdaten

PLZ
06313
Ort
Ahlsdorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
790 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
405,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
07.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
405,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mansfeld-Südharz

Markt 2 - 4, 06295 Lutherstadt Eisleben
Herr Heiko Fallei
Herr Heiko Fallei