Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Der Ort liegt idyllisch am Schweriner Sees, was Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport ermöglicht.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer komfortablen Nähe zu einer Schule (zu Fuß erreichbar) und drei Kindergärten in der näheren Umgebung. Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs mit Arztpraxis, Apotheke, Supermarkt und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Nähe ist vorhanden.

Genießen Sie außerdem die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung mit einer nahe gelegenen Bushaltestelle (ca. 200 m), Bahnstation (ca. 400 m) und Autobahnauffahrt A 14 (ca. 11 km). Die Landeshauptstadt Schwerin ist über die Bundesstraße in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Park, der fußläufig zu erreichen ist, und weitere Freizeitmöglichkeiten in der Region, wie z.B. im ortsansässigen Sportverein und beim unweit entfernten, sehenswerten Schloss Wiligrad.

Zusammenfassend bietet Lübstorf eine ausgezeichnete Lage für Familien mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, einer breiten Palette von Bildungs- und Freizeitangeboten und einer guten medizinischen Versorgung. Das Einfamilienhaus ist in einer Gemeinde mit einer freundlichen Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität gelegen.

Dieses massiv erbaute und gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem pflegeleichten Grundstück von 953 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ca. 1985 gebaut und 2007 umfassend saniert und modernisiert. Im Jahr 2007 wurde ebenfalls der massive Anbau errichtet.

Das Gebäude ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser). Die Beheizung erfolgt vordergründig über die Gas-Pellet-Kombi-Heizung und alternativ über die Luftwärmepumpenheizung. Die Solarthermieanlage sorgt für stets ausreichend Warmwasser im Pufferspeicher. Das Haus ist modern ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Fußbodenheizung in Küche und Bad sowie einen Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die große und teilweise überdachte Terrasse lädt zu Grillpartys und zum Verweilen ein. Mit der Werkstatt und dem Schuppen finden alle Hobbyhandwerker und Hobbygärtner ihr eigenes Reich.

Die vier vorhandenen Stellplätze bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge.
Über die eigene Grundstückszufahrt steht dem Nachbarn ein Überfahrts-/Wegerecht zu.
Ein gewisser Instandhaltungsbedarf muss einkalkuliert werden.
Die Immobilie ist frei und kurzfristig verfügbar.

- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Wannenbad, HWR, Flur
- Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Arbeitsecke
- Spitzboden: Lagerfläche
- Moderne Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Tageslichtbad
- Steckdosen in Fensterlaibungen
- Gas-Pellet-Kombi-Heizung und Luftwärmepumpenheizung
- Solarthermieanlage mit Pufferspeicher
- Voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser)
- Umfassende Sanierung / Modernisierung 2007: z.B. Fassade, Fenster, Elektrik, Dach, Heizungsanlagen, Bad, Küche, usw.
- Neubau vom Anbau 2007
- Große Werkstatt mit Kraftstromanschluss
- Schuppen
- Große und teilweise überdachte Terrasse
- Zweiter, überdachter Terrassenausgang
- 4 Stellplätze
- Überfahrts-/Wegerecht für Nachbarn über Grundstückszufahrt
- Frei und Übergabe zeitnahe möglich

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo und www.spk-mecklenburg-nordwest.de/immobilien