Zippelsförde liegt im nördlichen Teil des Bundeslands Brandenburg, ca. 80 Kilometer nordwestlich von Berlin und ca. 6 Kilometer westlich der Kreisstadt Neuruppin. Der Ortsteil ist von der umliegenden, teils dichten Wald- und Seenlandschaft geprägt.
Infrastruktur und Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Krangen und insbesondere in Neuruppin, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen vorhanden sind.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A24, die Berlin und Hamburg verbindet und über die Anschlussstelle Neuruppin erreicht werden kann. Der Bahnhof Neuruppin bietet Verbindungen ins Berliner Umland und weiter nach Berlin.

Diese besondere Immobilie in nahezu Alleinlage wurde zu DDR Zeiten für die Staatsjagd errichtet und diente kurzzeitig als Waffenkammer und -werkstatt.

Aktuell befinden sich zwei Wohneinheiten im Objekt, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist selbstverständlich möglich. Insgesamt verfügt die Immobilie über 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer, 2 Badezimmer und jeweils eine Küche.
Das Objekt wird aktuell von einem Mieter bewohnt, die auf dem Grundstück befindlichen Garagen sind teilweise vermietet.

Das Objekt ist teilweise erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube, die Wasserversorgung über einen Brunnen und ein entsprechendes Hauswasserwerk.
Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Kamin und eine Ölheizung.
Als Bodenbelag wurden Fliesen und Laminat gewählt.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert.