Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Pöhl, einem Ortsteil von 08543. Die Lagebeurteilung der Immobilie in diesem Ortsteil ist attraktiv. Pöhl ist eine kleine Gemeinde, die vor allem durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre ruhige Lage besticht. Die Immobilie befindet sich in einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die nächste Stadt, Plauen, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. .
Jocketa ist bekannt für seine Geschichte im Zusammenhang mit dem Bau der Talsperre Pöhl in den 1960er Jahren, der zur Ausweitung und Neugestaltung des Ortes führte. Seit 1994 bildet Jocketa den Kernort der Gemeinde Pöhl und beherbergt das Gemeindeamt.
Die Immoblie liegt in unmittelbarer Nähe zu zwei Verkehrsanbindungen: Die Zugstation Barthmühle ist nur 300 Meter entfernt und die Bushaltestelle Jocketa, Bahnhof erreichen Sie nach etwa 600 Metern. Die Autobahnauffahrt Rastplatz Neuensalz auf der A 72 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Jocketa finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt und Bäckerei. Eine Grundschule, die zu Fuß erreichbar ist, sowie eine weitere Schule in der Umgebung sichern die Bildung vor Ort.
Naherholung und Naturerlebnisse finden Sie im angrenzenden Elstertal, das Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß erleben können.
In etwa 1km Entfernung erreichen Sie das Naherholungsgebiet Talsperre Pöhl.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 wurde bis 2023 fortlaufend modernisiert und bietet auf ca.120 m² Wohnfläche 6 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Es verfügt über zwei Terrassen, einen eigenen Garten, Kamin, Abstellraum, Badewanne, Dusche, Kabel-/Sat-TV, Keller und eine Garage. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Gasbrennwerttherme aus 2023 Fabrikat Junkers ausgestattet. Die Fenster sind teilweise neue Kunststofffenster aus 2013 und doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1983, die Elektrik wurde teilweise erneuert, ein neuer Sicherungskasten mit entsprechender FI Absicherung wurde installiert. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut inkl. 200er Dämmung. Das Haus verfügt über einen Vollanschluss an das örtliche Kanalsystem, einen Brunnen mit 9m Tiefe für die Bewässerung des Gartens, und einen eigenen Flüssiggastank für die Heizung. Die Böden sind aus Parkett, Laminat und Fliesen. Eine große Garage mit geräumigen Spitzboden steht ebenfalls zur Verfügung.

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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
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