Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Netzschkau, einem charmanten Ort, der sich durch seine idyllische Lage und gute Infrastruktur auszeichnet. Netzschkau bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten in der Nähe. Der nahegelegene Schlosspark Netzschkau und die umgebende Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien. Die verkehrsgünstige Anbindung an umliegende Städte macht diesen Ort besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die Landschaft ist geprägt durch hügeliges Terrain, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Das Vogtland ist bekannt für seine reizvolle Mittelgebirgslandschaft.
Verkehrsanbindung: Mylau und Netzschkau sind über die Bundesstraße B 173 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Reichenbach im Vogtland, etwa 5 Kilometer entfernt. Der Bahnhof in Netzschkau bietet Zugang zu regionalen Zugverbindungen.
Besonders bekannt ist das Schloss Netzschkau.
Die Entfernung zwischen Mylau und Netzschkau beträgt nur etwa 2 Kilometer, was eine enge Verbindung zwischen beiden Orten schafft. Sie liegen nur wenige Autominuten auseinander.
Besonders erwähnenswert ist die Göltzschtalbrücke, die größte Ziegelsteinbrücke der Welt, die Sie bald von Ihrem neuen Zuhause bewundern können.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1896 besticht durch seine massive Ziegelbauweise und den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer, bietet es viel Raum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von insgesamt 3470m² lädt zum Spielen und Entspannen ein oder bietet Platz für Tierhaltung und Gemüseanbau. Zwei Bäder, zwei Küchen, (ehemals Zweifamilienhaus) ein geräumiges Wohnzimmer und 4 weitere Wohnräume bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das voll unterkellerte Haus ist vollständig erschlossen und wurde bis zuletzt im Jahr 2019 immer wieder modernisiert. Das Haus ist derzeit frei.

Die Immobilie ist mit einer funktionalen Ausstattung versehen. Zwei einfache Bäder bieten Ihnen die besten Voraussetzungen für eine zukünftige zweckmäßige Raumaufteilung.
Der eigene Garten punktet mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Im gesamten Haus sind PVC/Linoleum, Fliesen und Laminat verlegt. Eine Zentralheizung (Gas-Brennwerttherme 2010) sorgt für angenehme Wärme, das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Eine große Garage bietet Platz für Werkstatt, Gartengeräte und Auto.

- voll erschlossen
- Gas-Zentralheizung (ergänzende Festbrennstoffheizung)
- als EFH und ZFH nutzbar
- Glasfaseranschluss
- 2 Bäder
- Kaltdach und Keller als Platzreserve
- große Garage mit Werkstatt
- Brunnen
- traumhafter Blick

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.