Die kleine Stadt Penig liegt an der Zwickauer Mulde, südlich von Rochlitz und nördlich von Glauchau, direkt an der Autobahn 72 zwischen Leipzig (65 km) und Chemnitz (15 km). Penig verfügt über alle gängigen Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Haus selbst befindet sich am Stadtrand von Penig und ist nur von einigen weiteren kleineren Einfamilienhäusern umgeben.

In zentraler und guter Stadtrandlage der Muldenstadt Penig erwartet Sie dieses solide und massiv errichtete Einfamilienhaus mit großem Grundstück und umfangreichen Nebengebäuden. Das Erdgeschoss umfasst derzeit ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine geräumige Küche und ein erst vor wenigen Jahren modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon als Durchgangszimmer. Der Dachboden bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten, kann jedoch nicht weiter zu Wohnraum ausgebaut werden.

Das großzügige Kellergeschoss, mit internem und externem Zugang, verfügt über mehrere Lagerräume sowie den Heizungsraum mit Öllager. Das Wohnhaus, der Keller und die Nebengebäude befinden sich in einem gepflegten und altersbedingt guten Zustand.

In den letzten Jahren wurden bereits erste wichtige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Einbau einer Ölzentralheizung, die Modernisierung des Badezimmers, der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Dächer des Wohnhauses und der Werkstatt. Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen. Weitere Modernisierungen, insbesondere die Renovierung der Wohnräume und die Erneuerung der Elektroanlage, sind jedoch erforderlich.

Das großzügig geschnittene Grundstück mit Doppelgarage, Sonnenterrasse und separatem Werkstattgebäude ist vollständig eingezäunt und gut befahrbar. Es ist derzeit überwiegend von einer großen, gewachsenen Rasenfläche geprägt.

Die Liegenschaft bietet eine solide und gepflegte Grundausstattung, die bereits teilweise saniert wurde. Besonders hervorzuhebende Merkmale sind:

• gepflegtes, großzügiges Grundstück mit Garten, Terrasse,
geräumige Doppelgarage und Werkstattgebäude
• zeitgemäße Raumhöhen und große Fensterflächen in allen Wohnräumen
• durchdachter und gut nutzbarer Grundriss
• großzügiges Kellergeschoss mit separatem Eingang
• modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
• bereits modernisierte Dacheindeckung, Fenster und Fassade
• komfortable Treppe ins Obergeschoss

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.