Woltersdorf – einer der schönsten Naherholungsorte am Rande von Berlin.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe des Flaken-und Kalksees, hat sich Woltersdorf in den vergangenen 30 Jahren immer weiter zu einem attraktiven Wohnstandort für alt und jung entwickelt. Seit mehr als 100 Jahren verbindet die Woltersdorfer Straßenbahn den Berliner Ortsteil Rahnsdorf mit der Woltersdorfer Schleuse. Von hier aus gelangen Sie in die weitreichenden Kiefern- und Mischwälder, welche zum Wandern und Verweilen einladen.

Diverse Einkaufs- und Dienstleitungseinrichtungen, Restaurants, Ärzte und Kindergärten befinden sich direkt in Woltersdorf. Zudem bietet Ihnen die Gemeinde eine Grundschule und eine private Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, des Weiteren unterhält der Freie Schule Woltersdorf e. V. ebenfalls eine private Grundschule.

Nicht weit entfernt von Woltersdorf befinden sich Erkner und Rüdersdorf. Dort befinden sich weitere Schulen und auch ein Gymnasium. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B1/ B5. Die Autobahnauffahrt A10 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Von dort aus gelangt man nach Berlin oder Frankfurt (Oder).

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Woltersdorf, unweit des Berliner Forst, bietet auf einem gepflegten Grundstück alles, was das Herz begehrt. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die sich nach einem naturnahen und entspannten Lebensumfeld sehnen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenen Veranda als Eingangsbereich, von der Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten und hübsch angelegten Garten haben.

Die Tageslichtbäder befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Hier besteht noch Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen, um es nach aktuellen Standards neu zu gestalten und den Komfort zu erhöhen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche sowie vier weitere Zimmer die individuell genutzt werden können.

Das Dachgeschoss beherbergt ein bereits fertiggestelltes Zimmer sowie einen ausbaufähigen Bereich. Dieser bietet Ihnen Potential für ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, allerdings sind einige Modernisierungen notwendig. Hier haben Sie die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen einzubringen, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen.

Sie haben Interesse an der Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns und lassen sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen!

_ Gebäude _ Einfamilienhaus in massiver Bauweise (ca. 1932), Anbau ca. 1969 / Dämmung von ca. 6 cm (ca. 1992)
_ EG _ 4 Zimmer *** ein Tageslichtbad mit Badewanne *** ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche *** Küche *** Flur *** Veranda
_ DG _ 1 Zimmer *** ausbaufähige Fläche
_ KG _ 3 Räume
_ Böden _ Fliesen *** Dielen *** Laminat *** Linoleum
_ Bad _ 1 Tageslichtbad mit Badewanne *** ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
_ Heizung _ Gaszentralheizung (ca. 1995)
_ Dach _ Tondachziegel (ca. 2011) *** Dämmung
_ Fenster _ 2-fach-Verglasung *** Kunststoff-/ Isolierverglasung (ca. 2005) *** teilweise Holzverbundfenster
_ Technik _ Elektrik mit Kippsicherungen (ca. 1998) *** Kupferleitungen
_ Sonstiges _ Garten *** Garage *** Nebengelass *** Gartenhaus

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