Die Wohnung liegt an der Eisenbahnstraße, einer der belebtesten Straßen im Osten von Leipzig. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch andere wichtige Stadtteile schnell erreichbar sind.
Die Eisenbahnstraße ist von vielen urbanen Annehmlichkeiten umgeben, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Leben in dieser Gegend besonders abwechslungsreich gestalten.
Die Nachbarschaft ist dynamisch und vielfältig, was sie zu einem attraktiven Standort für Stadtbewohner macht. Auch kulturelle Einrichtungen, wie Theater und Museen, sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden.
Trotz der lebhaften Umgebung bietet die Wohnung durch ihre Lage in einem etwas zurückversetzten Bereich der Straße den Vorteil einer gewissen Ruhe, sodass Bewohner sowohl die Nähe zum Stadtleben als auch die Möglichkeit zur Rückkehr in eine private Oase genießen können.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1996 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 81 m².
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen von 6.720 EUR jährlich.
Sie liegt im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl Kapitalanleger als auch zukünftige Bewohner begeistern wird.
Alle Zimmer der Wohnung sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehme, von Straßenlärm abgeschirmte Wohnatmosphäre.
Im Badezimmer gibt es eine Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der Balkon bietet eine angenehme Möglichkeit, den Tag ausklingen zu lassen, und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Wohnung besonders attraktiv für urbane Mieter.

- 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG, seit 2023 vermietet

- Zentralheizung

- Badewanne

- Dusche

- Gäste-WC

- Abstellraum

- Balkon

- Tiefgaragen-Stellplatz

Haftungsausschluss:


Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.


Finanzierung:


Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.



Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!


Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.


Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig