Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend im Herzen von Wiedemar. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an wichtige Verkehrswege wie zum Beispiel die Autobahn A9. Einkaufsmöglichkeiten, und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und ein harmonisches Wohnumfeld aus.

Diese gepflegte ca. 59,24 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Massivbaus mit drei Stockwerken.
Das ca.1994 erbaute Objekt ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von 5.556 EUR pro Jahr.

Die Wohnung ist modern geschnitten und verfügt über eine Terrasse, welche über das großzügige Wohnzimmer begehbar ist.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger.

* Terrasse
* Laminatfußboden
* Badewanne
* Tageslichtbad
* Boden- und Wandfliesen in Bad und Küche
* Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
* Tiefgaragenstellplatz

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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