Lengenfeld ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtland.

Die Stadt liegt in einem Seitental der Göltzsch, knapp 20 km südwestlich von Zwickau und 20 km nordöstlich von Plauen. Sie befindet sich im Osten des Naturraumes Vogtland sowie im sächsischen Teil des historischen Vogtlands.

Die Autobahn A 72 verläuft im Nordosten des Gemeindegebietes. Die Stadt Lengenfeld liegt an der Bundesstraße 94, nördlich des Ortsteils Schönbrunn mündet diese an der Anschlussstelle 9 (Reichenbach) in die A 72. Lengenfeld besitzt einen Bahnhof und der Ortsteil Irfersgrün einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Zwickau–Falkenstein.

Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Randlage von Lengenfeld. Auf insgesamt drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) haben Sie mit Ihrer Familie genügend Platz für Ihre individuelle Wohngestaltung.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die charakteristische Klinkerfassade und weitere zeittypische Details sind von bauhistorischem Wert.

- Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC separat
- Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro
- Dachgeschoss: großes Zimmer, Durchgangszimmer und Abstellraum
- kleiner Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Teilunterkellerung

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

In das Grundstück führt eine befestigte Zufahrt. Hier kann ein Pkw abgestellt werden. Unweit des Grundstückes steht noch eine Garage zur Nutzung zur Verfügung. Das Gartengrundstück hat Hanglage in südöstlicher Ausrichtung und ist sehr schön angelegt.
Das Haus wird derzeit noch bewohnt und nach Absprache frei gezogen.

Da auch die Nachbar-Doppelhaushälfte zum Verkauf steht, wäre es denkbar, die ganze Immobilie zu erwerben und zu nutzen.

Die Doppelhaushälfte hat bereits mehrere Modernisierungsmaßnahmen in der Vergangenheit erhalten. Die Ausstattung ist wie folgt:

- Dach mit Naturschieferdeckung ab ca. 2006
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 1994)
- Zentralheizung Erdgas, Baujahr ca. 1997, Plattenheizkörper, Warmwasserspeicher
- elektrische Anlage kein aktueller Standard (u.a. Schraubsicherungen)
- vollbiologische Kleinkläranlage, ca. 2006
- Modernisierung Treppenhaus ca. 2012

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
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