Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil im Nordwesten von Leipzig, der für seine charmante Altbausubstanz und seine Nähe zu grünen Oasen bekannt ist. Ruhig, aber dennoch gut angebunden, ist der Ort ideal für Pendler und Naturliebhaber. Der Stadtteil ist von historischen Gebäuden, kleinen Cafés und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten geprägt. Die Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und ein umfangreiches Nahverkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv.

Diese vermietete Etagenwohnung befindet sich in einem stilvollen Massivbau aus der Jahrhundertwende, der um 1900 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,26 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern bietet die gepflegte Wohnung einen idealen Grundriss für Wohnkomfort auf kleinem Raum. Aktuell vermietet, generiert die Wohnung jährliche Mieteinnahmen von 4.140 Euro, was Sie sowohl für Investoren als auch für Liebhaber charmanter Altbauten zu einem attraktiven Objekt macht.

Die Wohnung bietet ein einladendes Tageslichtbad mit Badewanne, in dem sich entspannte Stunden verbringen lassen. Die großzügigen Holz/Isolierglasfenster sorgen für eine behagliche Atmosphäre und eine hervorragende Wärmeisolierung. Die Fußböden aus warmen Laminat geben der Wohnung ein wohnliches und stilvolles Flair. Eine Einbauküche rundet die Ausstattung ab und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung.

* Badewanne
* Kellerabteil
* Küche mit Fenster
* Gas-Zentralheizung
* Laminat in den Wohnräumen
* Boden- und Wandfliesen in Bad, Flur und Küche
* Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.