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Objektnummer: FIO-11312039830 | SIP-ID: AJ-0787

Fachwerkflair: groß und stilvoll

Hausansicht - Einfamilienhaus in 38835 Veltheim mit 98m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 38835 Veltheim mit 98m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 38835 Veltheim mit 98m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 38835 Veltheim mit 98m² kaufen
Rückseite Hausansicht - Einfamilienhaus in 38835 Veltheim mit 98m² kaufen
Kaufpreis

65.000 €

Wohnfläche

98,4 m²

Grundstücksfläche

931 m²

Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger
Harzsparkasse
Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger
Harzsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
2380 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Veltheim bei Halberstadt ist ein idyllischer Ort im nördlichen Sachsen-Anhalt, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort eine entspannte Atmosphäre, ideal für Menschen, die ein ruhiges und beschauliches Leben schätzen.

Mit nur etwa 10 Kilometern Entfernung zur Stadt Halberstadt profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen.

Die Wohnqualität in Veltheim ist hoch, mit freundlichen Nachbarn und gepflegten Gärten. Die Nähe zum Harz eröffnet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Veltheim kombiniert somit ländliche Idylle mit der praktischen Nähe zur Stadt und bietet einen attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

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38835 Veltheim

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet Ihrer Familie sowohl von innen als auch außen großzügigen Raum zur Entfaltung und zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in ein großzügiges Wohnzimmer, welches zu geselligen Familienabenden einlädt. Die kompakte Küche, die durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird, bietet genügend Platz für alltägliche Kochaktivitäten. Direkt daneben befindet sich ein kleines, aber gemütliches Badezimmer mit Badewanne. Eine zusätzliche Abstellkammer auf dieser Etage sorgt für nützlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen vier individuell gestaltbare Räume, die sich ideal für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder kreative Hobbyräume eignen. Eine weitere Abstellkammer sorgt hier für zusätzlichen Platz. Auch hier finden sich Sanitäreinrichtungen in Form eines WC und einer separaten Dusche

Abgerundet wird das Gesamtbild dieses Hauses durch einen weitläufigen, gepflegten Garten, der Ihnen reichlich Platz für entspannende Stunden im Freien oder Gartenarbeit bietet. Zudem stehen Ihnen einige Stallungen zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es als Abstellräume, Werkstätten oder Hobbyräume.

Das Objekt wurde komplett beräumt und beinhaltet keine Möblierung, wie auf den Fotos abgebildet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
38835
Ort
Veltheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
98,42 m²
Grundstücksfläche
931 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
243,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
28.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Harzsparkasse

Gustav-Petri-Str. 8, 38855 Wernigerode
Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger