Stahnsdorf, eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, bietet eine ruhige Vorstadtatmosphäre und ist eine ideale Wahl für diejenigen, die nach einer gemütlichen Umgebung suchen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein entspanntes Leben. Unser Einfamilienhaus befindet sich in dieser idyllischen Umgebung, nur 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Stahnsdorf zählt etwa 15.371 Einwohner.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der Zugstation Berlin-Wannsee nur 4,6 km entfernt und der Bushaltestelle John-Graudenz-Straße fußläufig erreichbar. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, bietet sich die Autobahnauffahrt Kleinmachnow A 115, die in weniger als 5 Minuten erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker, Drogerie usw..

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, wie der fußläufig erreichbaren Grundschule, dem mit dem Fahrrad erreichbaren Gymnasium und weiteren Schulen. Drei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die Kleinsten.

Die Gesundheit ist in Stahnsdorf gut abgedeckt, mit einer Pädiatrie und einer Arztpraxis in der Nähe sowie drei Apotheken, die leicht erreichbar sind.

Unser Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, um ein entspanntes und erfülltes Leben zu führen.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus in Stahnsdorf bietet eine Wohnfläche von ca.143 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca.894 m². Das Objekt wurde 2007 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert, weist jedoch einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über eine Fußbodenheizung im Erd- und Kellergeschoss sowie einen Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die Energieklasse A garantiert eine sehr gute Energieeffizienz.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Wohnbereich einen Abstellraum und einen komplett ausgebauten und beheizten Keller, mit vier großzügigen Hobbyräumen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine spätere Aufstockung oder Ausbau.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Doppel-Carport mit zwei Stellplätzen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie kann sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung genutzt werden und bietet somit vielfältige Möglichkeiten. Mit seiner ruhigen Lage in Stahnsdorf und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien oder Selbstständige, die Wert auf einen gemütlichen und funktionellen Lebensraum legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Partyraum

Hier noch einige Extras:

- moderne Einbauküche;
- hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne;
- elektrische Rollläden an den isolierverglasten Fenstern (teilweise defekt)
- die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Erdwärmepumpe, Fabrikat Vaillant;
- der Keller ist bis auf den Heizungsraum komplett ausgebaut;
- großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungspotential in bester Lage;
- Doppelcarport;

Bei näherem Interesse können Sie gern ab dem 03.06.2025 einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.