Luckenwalde ist die Kreisstadt des Landkreis Teltow-Fläming und hat ca. 21.500 Einwohner. Die Stadt liegt ca. eine halbe Autostunde südlich von Berlin an der B101. Mit dem Regionalzug erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung inkl. Krankenhaus, viele Sport- und Kulturangebote (Fläming-Therme, Kino, Theater usw.), Kita´s und Schulen, Tierpark und vieles mehr.

Die Immobilie liegt mitten im Stadtzentrum. Zum Markt sind es ca. 8 Minuten zu Fuß. Das Stadtzentrum ist Sanierungsgebiet, das bedeutet es werden städtebauliche Sanierungsmaßnahmen zur Verbesserung des Wohnkomforts und der Infrastruktur durchgeführt.

Grundstück im nach §34 BauGB bebaubaren Innenbereich - ein Vorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Die unmittelbaren Umgebung ist geprägt durch eine 2,5 bis 3-geschossige Bebauung von Einfamilien- und hauptsächlich Mehrfamilienhäusern sowie gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshäusern.

In der Straße vor dem Grundstück liegen Trinkwasser, Abwasserkanalisation, Gas- und Telekommunikationsleitungen. Die Stromversorgung liegt bereits auf dem Grundstück.

Bebaut ist das Grundstück nur an der Flurstücksgrenze mit einer alten, abrisswürdigen Werkstatt und 4 Garagen.

Eine weitere, direkt angrenzende Fläche mit einer Größe von ca. 275 m² kann bei Bedarf von einem anderen Eigentümer für (mind.) 150 Euro / m² erworben werden. Den Kontakt stellen wir gern her. Weiterhin gibt es noch einen kleines, schmales Flurstück im Besitz der Stadt, die ebenfalls Interesse an einem Verkauf zeigt.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.