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Objektnummer: FIO-11312036480 | SIP-ID: SF-2030

Ebenerdiges Wohnen mit nachhaltiger Heizung!

Wohnhaus Straßenansicht Nord-West - Einfamilienhaus in 38489 Rohrberg mit 153m² kaufen
Hauseingangsbereich - Einfamilienhaus in 38489 Rohrberg mit 153m² kaufen
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Wohnhaus mit Garage - Einfamilienhaus in 38489 Rohrberg mit 153m² kaufen
Wohnraum - Einfamilienhaus in 38489 Rohrberg mit 153m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

3273 m²

Adresse

Nieps 14 38489 Rohrberg

Herr Stephan Freter
Herr Stephan Freter
Sparkasse Altmark West
Herr Stephan Freter
Herr Stephan Freter
Sparkasse Altmark West

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Nieps 14
38489 Rohrberg
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Nieps ist ein Ortsteil der Gemeinde Rohrberg der Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.

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Nieps 14 38489 Rohrberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus den frühen 1980er Jahren besticht durch großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Einfamilienhaus wurde in den frühen 1990er Jahren umfassend saniert und in ein komfortables Wohnhaus umgewandelt.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 153 m² befindet sich auf einer Ebene.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohn- oder Schlafzimmer, eine Küche und zwei Bäder. Das Hauptbad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche.

Das Highlight ist das ca. 3.273 m² große, voll erschlossene Grundstück, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder zukünftige Projekte bietet. Einen Überblick verschaffen Sie sich dazu am besten über das Luftbild!
Eine freistehende Garage mit zusätzlichem Lagerplatz ergänzt das Angebot.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie
- Pelletheizung
- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Energieeffizienz vereinen:

Pellets-Zentralheizung: Die moderne Heizungsanlage wurde 2012 installiert und sorgt in Kombination mit Solarthermie für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung.

Gute Voraussetzungen für barrierefreies Wohnen: Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene.

Zwei Bäder: Komfortabel ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne im Hauptbad, sowie einer Dusche im zweiten Bad.

Garage mit Lagerplatz: Praktisch für Fahrzeuge, Gartengeräte oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Großes Grundstück: Mit ca. 3.273 m² voll erschlossenem Grund bietet das Areal viel Freiraum für Ihre Ideen.

Dieses Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die großzügig und naturnah wohnen möchten oder sich einen ebenerdigen Lebensstil wünschen.

Objektdaten

PLZ
38489
Ort
Rohrberg
Straße
Nieps
Hausnummer
14
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
3273 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2012
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
14.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Altmark West

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Herr Stephan Freter
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