Dorf Wehlen liegt vier Kilometer östlich des Pirnaer Stadtzentrums im Nordwesten der Sächsischen Schweiz. Benachbarte Gemarkungen sind Stadt Wehlen im Südosten und der Stadt Wehlener Ortsteil Zeichen im Süden. Im Südwesten grenzt der Pirnaer Stadtteil Posta (Oberposta) an, im Westen Mockethal (ebenfalls Pirna). Nördlich benachbart ist Lohmen, nordöstlich der Lohmener Ortsteil Uttewalde. Östlich grenzen die Fluren von Dorf Wehlen an das ebenfalls zur Gemarkung Lohmen zählende Waldstück Buschholz. Die Dorffluren, die allein mehr als zwei Drittel der kommunalen Gesamtfläche von Stadt Wehlen ausmachen und sich über ein relativ abgerundetes Gebiet mit Maßen von rund 3 mal 2,5 Kilometern erstrecken, liegen rechtselbisch fast komplett auf der Hochfläche (Ebenheit) nördlich des Durchbruchstals der Elbe durch das Elbsandsteingebirge.

Entdecken Sie diesen historischen Dreiseitenhof mit einem großzügigen, unter Denkmalschutz stehenden Haupthaus, mehreren Wohnungen sowie Ferienzimmern, die sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Ferienwohnungen genutzt werden können. Komplettiert wird das Ganze mit vielseitigen Gewerbe- oder Nutzflächen auf einem weitläufigen Grundstück –in einem Ort voller Möglichkeiten und Geschichte.

Zu diesem beeindruckenden Dreiseitenhof aus dem Jahr 1865 gehören mehrere Flurstücke mit insgesamt 151.556 m² Fläche. Die meisten Flurstücke sind verpachtet, eine kleine Gewerbeeinheit und eine Wohnung sind vermietet - die aktuellen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.000 € p. a. Der große Teil der Gebäude und des Grundstücks wird eigengenutzt und wird mit dem Verkauf frei.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 524,67 m² verteilt auf 16 Zimmer, darunter 11 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, ist dieser gepflegte Massivbau ideal für kreative Unternehmer und Familien. Die voll erschlossene Immobilie bietet nicht nur Raum für persönliche Entfaltung, sondern auch für unternehmerische Visionen. Die zusätzlichen, ausbaubaren ca. 724,82 m² Nutz- und Nebenfläche eröffnen Ihnen Spielraum für individuelle Konzepte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küchen mit Fenster

Hauptgebäude:
- 4 Wohneinheiten
- Pension mit 7 Zimmern und 4 Badezimmern bzw. 2 WC

Vordere Scheune
- teilweise ausgebaut
- Gewerbeeinheit mit Werkstatt, Lagerraum, Küche, Bad und Büro.

Hintere Scheune :
- nicht ausgebaut

Lagerraum & Büroraum
- Bisher als vermietete Gewerbeflächen genutzt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de