In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 24.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet auf ca. 164 m² Wohn- und ca. 53 m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Auf einem 1.000 m² großen Grundstück gelegen, wartet dieses Premium-Objekt darauf, von Ihnen und Ihrer Familie in Besitz genommen zu werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Eingangsbereich mit einer wertigen Treppe, die ins Ober- und Kellergeschoss führt. Eine Flügeltür führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminanschluss und die Öffnung zur Küche hin besticht. Ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden die Etage ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes Familienbadezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Wohlfühlwanne, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper. Zwei gleichgroße Kinderzimmer mit Ausrichtung zum Garten und das Elternschlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Zugang zum Dachboden ermöglicht zusätzliche Lagerfläche.

Das Kellergeschoss besticht durch einen wohnlichen Hobby- bzw. Partyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wirtschaftsraum mit Küchenzeile, Waschmaschine, Trockner und integrierter Dusche, ein weiteres Gäste-WC, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein separater Zugang zum Garten runden das Angebot ab.

Die Baugenehmigung für einen Garagenanbau liegt bereits vor. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Naturstein, Parkett und Textil, die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die elektrisch gesteuerten Außenrollläden und die Fußbodenheizung in allen Wohn- und Nutzräumen sorgen für ein behagliches Wohnklima. Zudem sind (Weihnachts-)Steckdosen in den Fensterlaibungen vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Traumhaus, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design und Funktionalität begeistern und erleben Sie das Gefühl von Geborgenheit und Luxus in Ihrem neuen Zuhause.

Zusammenfassung:
- massiv gebautes und voll unterkellertes Einfamilienhaus
- Baujahr um 2010
- Wohnfläche ca. 164 m² und ca. 53 m² Nutzfläche
- Grundstücksgröße 1.000 m²
- Baugenehmigung für Garagenanbau liegt vor
- Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Parkett, Textil
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Nutzräumen
- abgebundener Holzdachstuhl zu Lagerzwecken mit Ziegeleindeckung
- Photovoltaikanlage vorhanden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrisch gesteuerte Außenrollläden an allen Fenstern
- Kaminanschluss im Wohn- / Essbereich vorhanden
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Küchenzeile im Wirtschaftsraum
- (Weihnachts-)Steckdosen in den Fensterlaibungen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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