Hexentanzplatz in Thale
Der Hexentanzplatz, seit Jahren eine sehr beliebte Sehenswürdigkeit bei Jung und Alt, befindet sich auf einem Plateau oberhalb des Bodetals, 454 Meter über dem Meeresspiegel. Dieser, neben dem Brocken, der wohl bekannteste Ort des Harzes bei Thale bietet nicht nur in der Walpurgisnacht (die Nacht zum 1. Mai) ein reges und buntes Treiben. Vom Hexentanzplatz kann man einen fantastischen Ausblick über das nördliche Harzvorland und das Bodetal genießen.
Insgesamt gibt es drei Möglichkeiten, den Hexentanzplatz zu erreichen. Per Auto, per Seilbahn von Thale aus oder über einen Wanderweg am Felshang entlang.

Auf dem Hexentanzplatz erwarten die Touristen eine Sommerrodelbahn "Harzbob", mit der man auf einer kurvenreichen Strecke mit bis zu 40 km/h bergab fahren kann, ein kleiner aber feiner Zoo sowie das Harzer Bergtheater. Das Theater ist bekannt für seine Aufführungen von Märchen und Sagen, die oft in die mystische und faszinierende Atmosphäre des Harzes passen und von Mai bis September stattfinden. Es werden sowohl klassische Theaterstücke als auch eigens für das Theater entwickelte Inszenierungen aufgeführt.

Darüber hinaus steht auf diesem Plateau die Walpurgishalle. Dabei handelt es sich um ein kleines Museumsbau im altgermanischen Stil, welcher 1901 nach den Plänen des Berliner Architekten B. Sehring errichtet wurde.

Sagenhafter Ort mit grandiosen Chancen !

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 8.612 m² und insgesamt 10 Gebäuden bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionschance.

Das Anwesen umfasst das Berghotel mit einer einladenden Terrasse, die Berghütte mit integriertem Kioskanbau und anliegender Terrasse, die Gaststätte Hexenbuffet mit einer Sommerveranda und beeindruckendem Blick ins Tal, ein Verkaufsgebäude, sowie die gemütliche Köhlersiedlung mit dem Harzer Biergarten und einem zusätzlichen Kiosk mit Freiflächen, welche zahlreiche Sitzmöglichkeiten bieten und zu entspannten Stunden einlädt. Zudem gehören noch zwei Nebengebäude zum Objekt.

Das Berghotel und sämtliche gastronomische Einrichtungen werden von der Eigentümerin selbst betrieben, was für eine individuelle und gut gepflegte Bewirtschaftung sorgt. Die übrigen Verkaufsgebäude sind vermietet und generieren jährlich Erträge in Höhe von ca. 25.000,- € zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung, was einen soliden Baustein für die Refinanzierung darstellt.

Das Grundstück liegt am Hexentanzplatz, einem der prominentesten Wahrzeichen des Harzes. Diese einzigartige Lage, verbunden mit der reichen Geschichte und kulturellen Bedeutung des Hexentanzplatzes, zieht kontinuierlich eine hohe Anzahl an Touristen an. Diese hohe Besucherfrequenz stellt sicher, dass das Anwesen eine dauerhafte und attraktive Ertragsquelle darstellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- * Grandioser Brockenblick und Touristenmagnet * Hotel-
- Restaurant- und Kücheninventar * Gastterrasse und Sommerveranda

Berghotel:
-Baujahr ca.1850
-Letzte Sanierung 1991/1992, teilweise auch 1999 und 2006
-Dreigeschossig: im Erdgeschoss ist die Gastronomie, im ersten Obergeschoss die Hotellerie und im Dachgeschoss teilweise Hotelräumlichkeiten und Büroräume
-17 Zimmer mit insgesamt 36 Betten
-Gastraum mit 150 und Terrasse auch mit 150 Sitzplätzen

Berghütte mit Kiosk:
-Baujahr ca. 1992
-Eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
-Besteht aus einem Verkaufsraum, Gastronomie und einem Kioskanbau
-Gastraum mit 80 und Terrasse mit 100 Sitzplätzen

Hexenbuffet:
-Baujahr ca. 1956
-Letzte Renovierung 1991, Fenstererneuerung 1998 und 2007
-Eingeschossig und teilweise unterkellert
-Gastraum mit 120 und Sommerveranda mit 150 Sitzplätzen

Verkaufsgebäude:
-Baujahr ca. 1956
-Letzte Sanierung 1991 grundlegend und 2019-2022 teilweise
-Zweigeschossig, teilweise unterkellert
-Erdgeschoss reine Verkaufsräume, Obergeschoss Mitarbeiterräume



Köhlersiedlung mit Kiosk und Biergarten:
-Baujahre ca. 1975, 1990 und 1970
-Eingeschossig
-teilweise überdachte Freifläche mit 250 Sitzplätzen

Nebengebäude:
-Personalräume:
*Baujahr 1956
*Letzte Renovierung 1991/1993
*Zweigeschossig
-rückwertiges Nebengebäude
*Baujahr nicht bekannt
*Letzte Sanierung Anfang 2000
*Eingeschossig
*als Umkleide und WC gestaltet

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.