Hoppenrade ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Krakow am See verwaltet. Die Gemeinde Hoppenrade liegt zwischen der Kreisstadt Güstrow und Krakow am See. Das Gemeindegebiet am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte wird vom Durchbruchstal der Nebel geteilt. Es ist eine in Mecklenburg seltene Talform mit Abbruchkanten und steht vollständig unter Naturschutz. Östlich des Ortes Schwiggerow liegt mit 84 m der höchste Berg im Gemeindegebiet. Zu Hoppenrade gehören die Ortsteile Koppelow, Kölln, Lüdershagen, Schwiggerow und Striggow. Ein 1853 im Neorenaissance-Stil erbautes Gutshaus in Hoppenrade wurde 70 Jahre lang als Alten- und Pflegeheim genutzt, seit der Sanierung 2001 befinden sich hier private Wohnungen. Zum denkmalgeschützten Ensemble gehören ein Park und das Inspektorenhaus. Letzteres wurde von 2002 bis ca. 2009 als Gästehaus mit einfacher Ausstattung betrieben.
Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 103 von Güstrow nach Kyritz. Der nächste im Personenverkehr bediente Bahnhof befindet sich in Güstrow. Von Hoppenrade gelangt man über einen Zubringer zur Bundesautobahn 19 (Rostock - Berlin, Anschlussstelle Krakow). Güstrow ist ca. 12 km, Krakow ca. 10 km und Rostock ca. 52 km. Die Ostsee ist ca. nach 65 km erreicht.

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit Vollklinker in Fertigteilbauweise (Hausbaufirma: Kampa GmbH) in ländlicher Lage in dem Dorf Lüdershagen zwischen den Städten Güstrow und Krakow am See.
Ursprünglich wurde das Haus für zwei familiäre Generationen mit folgenden Räumlichkeiten konzipiert: Im Erdgeschoss erreichen Sie durch eine großzügige Diele das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kaminofen. Ein weiteres Zimmer bietet sich für eine individuelle Nutzung an. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche gerne verbleiben kann und im Kaufpreis enthalten ist. Ein Wirtschaftsraum vervollständigt die Räumlichkeiten in dieser Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und eine Küche. Die kleine Küche kann mit wenig baulichem Aufwand als weiteres Zimmer umgenutzt werden. Die Badezimmer in beiden Etagen sind jeweils mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die 2022 installierte Photovoltaikanlage mit 5 Akkus und einer Leistung von ca. 9,6 kWh, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Für Ihr Elektroauto steht eine Wallbox bereit.
Das Grundstück ist relativ blickdicht mit Hecken eingefriedet. Eine großzügige gepflasterte Auffahrt führt direkt zum Hinterhof und bietet ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Von hier gelangen Sie bequem in die Doppelgarage mit elektrisch gesteuertem Rolltor. Der schöne Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung mit der ganzen Familie.

Außenwände:
• Fertigteilbauweise mit Vollklinker (Hausbaufirma: Kampa GmbH)
Innenwände:
• Fertigteilbauweise
Geschossdecke:
• Holzbalkendecke
Dachform:
• Krüppelwalmdach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine
• Säuberung und Versiegelung ca. 2013
Fenster:
• Kunststofffenster, ein zusätzliches Küchenfenster wurde 2024 eingebaut
Außenjalousien:
• in Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss
Haustür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt
Heizung:
• Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung
• Einbau der Brennwerttherme: 2015
• Kamin im Wohnzimmer
Elektrik:
• Kupferleitungen
• Einbau Photovoltaikanlage mit 5 Akkus erfolgte 2022, Leistung: ca. 9,6 kWh
• Wallbox vorhanden
Innentüren:
• furnierte Türen, Buche
Fußböden:
• Teppichboden und Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Wanne, Dusche (2014), Waschbecken, Vorwand-WC, handtuchtrockner
Sanitär im Dachgeschoss:
• Badewanne, Dusche, Waschbecken, Stand-WC
Geschosstreppe:
• Holztreppe

Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,48 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• ca. 2,50 m

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontakt

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